아파트분양주택마감
더샵 파크솔레이유
- 청약일
- 2022.11.14 ~ 2022.11.17
- 당첨 발표
- 2022.11.23
- 입주 예정
- 2023년 06월
- 공급 세대
- 73세대
- 건설업체
- (주)포스코건설
- 사업주체 전화
- 02-6203-7300
- 공급 위치
- 서울특별시 강동구 둔촌동 85-2
청약 일정
2022.11.14 ~ 2022.11.17
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 파크솔레이유 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 53세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 831건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 15.68:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 7억 2,142만원 | 5 | 2 | 7 |
| 52㎡ | 8억 3,802만원 | 5 | 9 | 14 |
| 53㎡ | 8억 2,440만원 | 4 | 8 | 12 |
| 59㎡A | 8억 9,539만원 | 2 | 1 | 3 |
| 59㎡B | 8억 9,660만원 | 1 | 0 | 1 |
| 59㎡C | 8억 9,956만원 | 2 | 0 | 2 |
| 73㎡A | 10억 7,224만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 12억 4,909만원 | 7 | 0 | 7 |
| 84㎡B | 13억 2,433만원 | 20 | 0 | 20 |
| 118㎡ | 17억 9,174만원 | 6 | 0 | 6 |
| 계 | 53 | 20 | 73 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 낮음-25.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 7억 2,142만원 | 5,567만원 ㎡당 1,684만원 | 1억 3,819만원 ㎡당 4,180만원 | 주변 시세보다 낮음-59.7% | 55건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 52㎡ | 8억 3,802만원 | 5,280만원 ㎡당 1,597만원 | 8,684만원 ㎡당 2,627만원 | 주변 시세보다 낮음-39.2% | 38건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 53㎡ | 8억 2,440만원 | 5,119만원 ㎡당 1,548만원 | 8,684만원 ㎡당 2,627만원 | 주변 시세보다 낮음-41.1% | 38건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 8억 9,539만원 | 4,939만원 ㎡당 1,494만원 | 8,684만원 ㎡당 2,627만원 | 주변 시세보다 낮음-43.1% | 38건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 8억 9,660만원 | 4,943만원 ㎡당 1,495만원 | 8,684만원 ㎡당 2,627만원 | 주변 시세보다 낮음-43.1% | 38건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 8억 9,956만원 | 4,968만원 ㎡당 1,503만원 | 8,684만원 ㎡당 2,627만원 | 주변 시세보다 낮음-42.8% | 38건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 73㎡A | 10억 7,224만원 | 4,824만원 ㎡당 1,459만원 | 7,992만원 ㎡당 2,417만원 | 주변 시세보다 낮음-39.6% | 81건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 12억 4,909만원 | 4,866만원 ㎡당 1,472만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-29.2% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 13억 2,433만원 | 5,158만원 ㎡당 1,560만원 | 6,877만원 ㎡당 2,080만원 | 주변 시세보다 낮음-25.0% | 44건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 118㎡ | 17억 9,174만원 | 4,990만원 ㎡당 1,509만원 | 7,641만원 ㎡당 2,312만원 | 주변 시세보다 낮음-34.7% | 69건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 5 | 50 | 50 | 10.00:1 | 10.00:1 |
| 52㎡ | 5 | 65 | 65 | 13.00:1 | 13.00:1 |
| 53㎡ | 4 | 38 | 38 | 9.50:1 | 9.50:1 |
| 59㎡A | 2 | 144 | 144 | 72.00:1 | 72.00:1 |
| 59㎡B | 1 | 38 | 38 | 38.00:1 | 38.00:1 |
| 59㎡C | 2 | 67 | 67 | 33.50:1 | 33.50:1 |
| 73㎡A | 1 | 55 | 55 | 55.00:1 | 55.00:1 |
| 84㎡A | 7 | 110 | 110 | 15.71:1 | 15.71:1 |
| 84㎡B | 20 | 183 | 183 | 9.15:1 | 9.15:1 |
| 118㎡ | 6 | 81 | 81 | 13.50:1 | 13.50:1 |
| 계 | 53 | 831 | 831 | 15.68:1 | 15.68:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 42㎡ | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 52㎡ | 2 | 2 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| 53㎡ | 2 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 59㎡A | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
서울특별시 강동구 둔촌동 85-2
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |