아파트분양주택마감
동탄 파크릭스A52BL
- 청약일
- 2022.11.14 ~ 2022.11.16
- 당첨 발표
- 2022.11.25
- 입주 예정
- 2025년 07월
- 공급 세대
- 679세대
- 건설업체
- 동부건설(주), 대보건설(주)
- 사업주체 전화
- 031-378-4034
- 공급 위치
- 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A52BL
청약 일정
2022.11.14 ~ 2022.11.16
일
월
화
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 동탄 파크릭스A52BL | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 543세대 | - | - |
| 청약접수 | 969건 | - | - |
| 경쟁률 | 1.78:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 5,480만원 | 17 | 29 | 46 |
| 84㎡A | 5억 2,310만원 | 61 | 105 | 166 |
| 84㎡B | 5억 1,420만원 | 90 | 153 | 243 |
| 97㎡A | 6억 2,690만원 | 82 | 12 | 94 |
| 97㎡B | 6억 2,100만원 | 100 | 15 | 115 |
| 110㎡A | 7억 2,660만원 | 10 | 1 | 11 |
| 110㎡B | 8억 1,560만원 | 2 | 0 | 2 |
| 110㎡C | 8억 2,980만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 364 | 315 | 679 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 높음+12.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 5,480만원 | 2,010만원 ㎡당 608만원 | 1,872만원 ㎡당 566만원 | 주변 시세보다 높음+7.4% | 44건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 2,310만원 | 2,037만원 ㎡당 616만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 주변 시세보다 높음+13.9% | 29건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 1,420만원 | 2,001만원 ㎡당 605만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 주변 시세보다 높음+12.0% | 29건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡A | 6억 2,690만원 | 2,115만원 ㎡당 640만원 | 1,809만원 ㎡당 547만원 | 주변 시세보다 높음+17.0% | 19건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡B | 6억 2,100만원 | 2,098만원 ㎡당 635만원 | 1,809만원 ㎡당 547만원 | 주변 시세보다 높음+16.0% | 19건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡A | 7억 2,660만원 | 2,170만원 ㎡당 656만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+43.7% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 110㎡B | 8억 1,560만원 | 2,436만원 ㎡당 737만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+61.3% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 110㎡C | 8억 2,980만원 | 2,472만원 ㎡당 748만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+63.8% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 27 | 80 | 92 | 2.96:1 | 3.41:1 |
| 84㎡A | 95 | 155 | 195 | 1.63:1 | 2.05:1 |
| 84㎡B | 199 | 111 | 166 | 0.56:1 | 0.83:1 |
| 97㎡A | 93 | 142 | 161 | 1.53:1 | 1.73:1 |
| 97㎡B | 115 | 105 | 126 | 0.91:1 | 1.10:1 |
| 110㎡A | 10 | 34 | 50 | 3.40:1 | 5.00:1 |
| 110㎡B | 2 | 42 | 42 | 21.00:1 | 21.00:1 |
| 110㎡C | 2 | 137 | 137 | 68.50:1 | 68.50:1 |
| 계 | 543 | 806 | 969 | 1.48:1 | 1.78:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡ | 5 | 9 | 9 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 29 |
| 84㎡A | 17 | 33 | 33 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 105 |
| 84㎡B | 24 | 49 | 49 | 0 | 7 | 0 | 24 | 0 | 0 | 153 |
| 97㎡A | 9 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| 97㎡B | 12 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| 110㎡A | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A52BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |