아파트분양주택마감
동탄 파크릭스A51-1BL
- 청약일
- 2022.11.14 ~ 2022.11.16
- 당첨 발표
- 2022.11.22
- 입주 예정
- 2025년 07월
- 공급 세대
- 310세대
- 건설업체
- 현대건설(주)
- 사업주체 전화
- 031-378-4034
- 공급 위치
- 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-1BL
청약 일정
2022.11.14 ~ 2022.11.16
일
월
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토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 동탄 파크릭스A51-1BL | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 264세대 | - | - |
| 청약접수 | 521건 | - | - |
| 경쟁률 | 1.97:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 5,970만원 | 8 | 18 | 26 |
| 84㎡A | 5억 2,690만원 | 11 | 22 | 33 |
| 84㎡B | 5억 1,970만원 | 55 | 94 | 149 |
| 97㎡A | 6억 3,350만원 | 25 | 4 | 29 |
| 97㎡B | 6억 2,750만원 | 54 | 8 | 62 |
| 110㎡A | 7억 2,200만원 | 7 | 1 | 8 |
| 110㎡B | 8억 2,060만원 | 2 | 0 | 2 |
| 110㎡C | 8억 3,670만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 163 | 147 | 310 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 높음+13.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 5,970만원 | 2,032만원 ㎡당 615만원 | 1,872만원 ㎡당 566만원 | 주변 시세보다 높음+8.5% | 47건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 2,690만원 | 2,051만원 ㎡당 621만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 높음+15.5% | 32건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 1,970만원 | 2,023만원 ㎡당 612만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세보다 높음+13.9% | 32건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡A | 6억 3,350만원 | 2,138만원 ㎡당 647만원 | 1,828만원 ㎡당 553만원 | 주변 시세보다 높음+16.9% | 20건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡B | 6억 2,750만원 | 2,119만원 ㎡당 641만원 | 1,828만원 ㎡당 553만원 | 주변 시세보다 높음+15.9% | 20건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡A | 7억 2,200만원 | 2,156만원 ㎡당 652만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+42.8% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 110㎡B | 8억 2,060만원 | 2,451만원 ㎡당 741만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+62.3% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 110㎡C | 8억 3,670만원 | 2,493만원 ㎡당 754만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+65.1% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 19 | 38 | 51 | 2.00:1 | 2.68:1 |
| 84㎡A | 15 | 67 | 88 | 4.47:1 | 5.87:1 |
| 84㎡B | 129 | 67 | 89 | 0.52:1 | 0.69:1 |
| 97㎡A | 29 | 54 | 65 | 1.86:1 | 2.24:1 |
| 97㎡B | 62 | 57 | 65 | 0.92:1 | 1.05:1 |
| 110㎡A | 7 | 21 | 38 | 3.00:1 | 5.43:1 |
| 110㎡B | 2 | 42 | 42 | 21.00:1 | 21.00:1 |
| 110㎡C | 1 | 83 | 83 | 83.00:1 | 83.00:1 |
| 계 | 264 | 429 | 521 | 1.63:1 | 1.97:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡ | 3 | 5 | 5 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 18 |
| 84㎡A | 3 | 7 | 7 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 22 |
| 84㎡B | 15 | 30 | 30 | 0 | 4 | 0 | 15 | 0 | 0 | 94 |
| 97㎡A | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 97㎡B | 6 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| 110㎡A | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-1BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |