아파트분양주택마감
둔산 더샵 엘리프
- 청약일
- 2022.11.14 ~ 2022.11.16
- 당첨 발표
- 2022.11.23
- 입주 예정
- 2025년 02월
- 공급 세대
- 1,935세대
- 건설업체
- (주)포스코건설, 계룡산업건설(주)
- 사업주체 전화
- 1566-5945
- 공급 위치
- 대전광역시 서구 용문동 225-9번지 일원
청약 일정
2022.11.14 ~ 2022.11.16
일
월
화
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 둔산 더샵 엘리프 | 대전 경남아너스빌 센텀스카이 | 더샵 관저아르테 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,123세대 | 140세대 | 606세대 |
| 청약접수 | 6,511건 | 42건 | 4,261건 |
| 경쟁률 | 5.80:1 | 0.30:1 | 7.03:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 4억 510만원 | 36 | 43 | 79 |
| 59㎡A | 4억 6,750만원 | 24 | 32 | 56 |
| 59㎡B | 4억 4,290만원 | 21 | 20 | 41 |
| 72㎡A | 5억 4,800만원 | 51 | 58 | 109 |
| 72㎡B | 5억 2,620만원 | 19 | 16 | 35 |
| 84㎡A | 6억 3,740만원 | 473 | 525 | 998 |
| 84㎡B | 6억 1,620만원 | 177 | 198 | 375 |
| 84㎡C | 6억 3,360만원 | 61 | 64 | 125 |
| 84㎡D | 6억 3,340만원 | 56 | 61 | 117 |
| 계 | 918 | 1017 | 1935 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세와 비슷+4.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 4억 510만원 | 2,735만원 ㎡당 827만원 | 2,269만원 ㎡당 686만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.5% | 26건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 6,750만원 | 2,577만원 ㎡당 780만원 | 2,874만원 ㎡당 869만원 | 주변 시세보다 낮음-10.3% | 109건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 4,290만원 | 2,442만원 ㎡당 739만원 | 2,874만원 ㎡당 869만원 | 주변 시세보다 낮음-15.0% | 109건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡A | 5억 4,800만원 | 2,483만원 ㎡당 751만원 | 2,335만원 ㎡당 706만원 | 주변 시세보다 높음+6.3% | 247건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡B | 5억 2,620만원 | 2,384만원 ㎡당 721만원 | 2,335만원 ㎡당 706만원 | 주변 시세와 비슷+2.1% | 247건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 3,740만원 | 2,479만원 ㎡당 750만원 | 2,378만원 ㎡당 719만원 | 주변 시세와 비슷+4.3% | 221건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 1,620만원 | 2,397만원 ㎡당 725만원 | 2,378만원 ㎡당 719만원 | 주변 시세와 비슷+0.8% | 221건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 3,360만원 | 2,465만원 ㎡당 746만원 | 2,378만원 ㎡당 719만원 | 주변 시세와 비슷+3.6% | 221건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 6억 3,340만원 | 2,464만원 ㎡당 745만원 | 2,378만원 ㎡당 719만원 | 주변 시세와 비슷+3.6% | 221건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 49 | 81 | 124 | 1.65:1 | 2.53:1 |
| 59㎡A | 24 | 315 | 315 | 13.13:1 | 13.13:1 |
| 59㎡B | 21 | 130 | 130 | 6.19:1 | 6.19:1 |
| 72㎡A | 53 | 395 | 395 | 7.45:1 | 7.45:1 |
| 72㎡B | 24 | 80 | 160 | 3.33:1 | 6.67:1 |
| 84㎡A | 482 | 3,391 | 3,391 | 7.04:1 | 7.04:1 |
| 84㎡B | 273 | 897 | 1,162 | 3.29:1 | 4.26:1 |
| 84㎡C | 100 | 338 | 482 | 3.38:1 | 4.82:1 |
| 84㎡D | 97 | 269 | 352 | 2.77:1 | 3.63:1 |
| 계 | 1,123 | 5,896 | 6,511 | 5.25:1 | 5.80:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 48㎡ | 8 | 16 | 8 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 43 |
| 59㎡A | 6 | 11 | 6 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 32 |
| 59㎡B | 4 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 20 |
| 72㎡A | 11 | 22 | 11 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 58 |
| 72㎡B | 3 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 16 |
| 84㎡A | 99 | 199 | 99 | 0 | 28 | 0 | 100 | 0 | 0 | 525 |
| 84㎡B | 37 | 75 | 37 | 0 | 11 | 0 | 38 | 0 | 0 | 198 |
| 84㎡C | 12 | 25 | 12 | 0 | 4 | 0 | 11 | 0 | 0 | 64 |
| 84㎡D | 12 | 23 | 12 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 61 |
분양위치
대전광역시 서구 용문동 225-9번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |