아파트분양주택마감
포레나 평택화양
- 청약일
- 2022.11.07 ~ 2022.11.09
- 당첨 발표
- 2022.11.15
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 공급 세대
- 995세대
- 건설업체
- (주)한화건설
- 사업주체 전화
- 031-309-0995
- 공급 위치
- 경기도 평택시 현덕면 화양리 평택 화양지구 도시개발사업 7-2BL
청약 일정
2022.11.07 ~ 2022.11.09
일
월
화
수
목
금
토
30
31
1
2
3
4
5
6
7
청약 접수
8
9
청약 마감
10
11
12
13
14
15
당첨자 발표
16
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19
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28
계약 시작
29
30
계약 종료
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 포레나 평택화양 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 959세대 | - | - |
| 청약접수 | 584건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.61:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 4억 120만원 | 39 | 39 | 78 |
| 74㎡B | 4억 1,010만원 | 37 | 38 | 75 |
| 74㎡C | 4억 500만원 | 37 | 38 | 75 |
| 74㎡D | 4억 180만원 | 27 | 26 | 53 |
| 84㎡A | 4억 6,380만원 | 98 | 107 | 205 |
| 84㎡B | 4억 6,000만원 | 173 | 190 | 363 |
| 99㎡A | 5억 4,610만원 | 128 | 18 | 146 |
| 계 | 539 | 456 | 995 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 높음+8.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 4억 120만원 | 1,768만원 ㎡당 535만원 | 1,626만원 ㎡당 492만원 | 주변 시세보다 높음+8.7% | 395건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 4억 1,010만원 | 1,808만원 ㎡당 547만원 | 1,626만원 ㎡당 492만원 | 주변 시세보다 높음+11.2% | 395건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡C | 4억 500만원 | 1,785만원 ㎡당 540만원 | 1,626만원 ㎡당 492만원 | 주변 시세보다 높음+9.8% | 395건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡D | 4억 180만원 | 1,771만원 ㎡당 536만원 | 1,626만원 ㎡당 492만원 | 주변 시세보다 높음+8.9% | 395건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 6,380만원 | 1,804만원 ㎡당 546만원 | 1,649만원 ㎡당 499만원 | 주변 시세보다 높음+9.4% | 403건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 6,000만원 | 1,790만원 ㎡당 541만원 | 1,649만원 ㎡당 499만원 | 주변 시세보다 높음+8.6% | 403건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡A | 5억 4,610만원 | 1,805만원 ㎡당 546만원 | 1,660만원 ㎡당 502만원 | 주변 시세보다 높음+8.7% | 52건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 76 | 11 | 14 | 0.14:1 | 0.18:1 |
| 74㎡B | 72 | 11 | 18 | 0.15:1 | 0.25:1 |
| 74㎡C | 74 | 31 | 47 | 0.42:1 | 0.64:1 |
| 74㎡D | 50 | 44 | 66 | 0.88:1 | 1.32:1 |
| 84㎡A | 190 | 142 | 197 | 0.75:1 | 1.04:1 |
| 84㎡B | 353 | 92 | 123 | 0.26:1 | 0.35:1 |
| 99㎡A | 144 | 83 | 119 | 0.58:1 | 0.83:1 |
| 계 | 959 | 414 | 584 | 0.43:1 | 0.61:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡A | 7 | 16 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 39 |
| 74㎡B | 7 | 15 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 38 |
| 74㎡C | 7 | 15 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 38 |
| 74㎡D | 5 | 10 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 84㎡A | 20 | 41 | 20 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 107 |
| 84㎡B | 36 | 72 | 36 | 0 | 10 | 0 | 36 | 0 | 0 | 190 |
| 99㎡A | 14 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
분양위치
경기도 평택시 현덕면 화양리 평택 화양지구 도시개발사업 7-2BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |