아파트분양주택마감

논산 아이파크

청약 일정

2022.11.07 ~ 2022.11.09

일

월

화

수

목

금

토

구분	논산 아이파크	아산 그랑시티필하우스	천안 아이파크 시티 2단지(2회차)
최종 일반공급(접수기준)	392세대	1,367세대	60세대
청약접수	608건	113건	24건
경쟁률	1.55:1	0.08:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
84㎡A	3억 8,600만원	71	80	151
84㎡B	3억 7,820만원	68	78	146
84㎡C	3억 8,510만원	40	42	82
106㎡	4억 9,820만원	62	9	71
152㎡	10억 9,520만원	2	0	2
158㎡	11억 4,120만원	1	0	1
계		244	209	453

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-9.9%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
84㎡A	3억 8,600만원	1,502만원 ㎡당 454만원	1,666만원 ㎡당 504만원	주변 시세보다 낮음-9.9%	30건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	3억 7,820만원	1,471만원 ㎡당 445만원	1,666만원 ㎡당 504만원	주변 시세보다 낮음-11.7%	30건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	3억 8,510만원	1,498만원 ㎡당 453만원	1,666만원 ㎡당 504만원	주변 시세보다 낮음-10.1%	30건 · 1.5km · 준공 10년 이내
106㎡	4억 9,820만원	1,544만원 ㎡당 467만원	1,141만원 ㎡당 345만원	주변 시세보다 크게 높음+35.3%	5건 · 1.5km · 연식 무관
152㎡	10억 9,520만원	2,378만원 ㎡당 719만원	-	비교 표본 부족	1건 · 5km · 연식 무관
158㎡	11억 4,120만원	2,388만원 ㎡당 722만원	-	비교 표본 부족	0건 · 5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
84㎡A	118	174	174	1.47:1	1.47:1
84㎡B	136	93	154	0.68:1	1.13:1
84㎡C	69	65	116	0.94:1	1.68:1
106㎡	66	92	156	1.39:1	2.36:1
152㎡	2	2	4	1.00:1	2.00:1
158㎡	1	4	4	4.00:1	4.00:1
계	392	430	608	1.10:1	1.55:1

충청남도 논산시 대교동 235-1번지 일원