아파트분양주택마감
광주 더파크 비스타 데시앙
- 청약일
- 2022.10.31 ~ 2022.11.03
- 당첨 발표
- 2022.11.09
- 입주 예정
- 2026년 04월
- 공급 세대
- 1,690세대
- 건설업체
- (주)태영건설,(주)동원개발,(주)오렌지엔지니어링
- 사업주체 전화
- 1522-0650
- 공급 위치
- 경기도 광주시 역동 산 1-39외 17필지
청약 일정
2022.10.31 ~ 2022.11.03
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청약 접수
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5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 광주 더파크 비스타 데시앙 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,073세대 | - | - |
| 청약접수 | 6,370건 | - | - |
| 경쟁률 | 5.94:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 1,800만원 | 67 | 76 | 143 |
| 59㎡B | 4억 1,100만원 | 59 | 62 | 121 |
| 84㎡A | 5억 9,000만원 | 229 | 255 | 484 |
| 84㎡B | 5억 8,500만원 | 99 | 114 | 213 |
| 84㎡C | 5억 7,500만원 | 89 | 102 | 191 |
| 114㎡A | 8억 700만원 | 219 | 34 | 253 |
| 114㎡B | 8억 1,000만원 | 126 | 18 | 144 |
| 114㎡C | 8억 700만원 | 123 | 18 | 141 |
| 계 | 1011 | 679 | 1690 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-14.4%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 1,800만원 | 2,305만원 ㎡당 697만원 | 2,712만원 ㎡당 820만원 | 주변 시세보다 낮음-15.0% | 71건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 1,100만원 | 2,265만원 ㎡당 685만원 | 2,703만원 ㎡당 818만원 | 주변 시세보다 낮음-16.2% | 76건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 9,000만원 | 2,297만원 ㎡당 695만원 | 2,684만원 ㎡당 812만원 | 주변 시세보다 낮음-14.4% | 29건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 8,500만원 | 2,276만원 ㎡당 688만원 | 2,684만원 ㎡당 812만원 | 주변 시세보다 낮음-15.2% | 29건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 7,500만원 | 2,236만원 ㎡당 677만원 | 2,684만원 ㎡당 812만원 | 주변 시세보다 낮음-16.7% | 29건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 114㎡A | 8억 700만원 | 2,320만원 ㎡당 702만원 | 1,300만원 ㎡당 393만원 | 주변 시세보다 크게 높음+78.5% | 10건 · 2km · 연식 무관 |
| 114㎡B | 8억 1,000만원 | 2,329만원 ㎡당 704만원 | 1,300만원 ㎡당 393만원 | 주변 시세보다 크게 높음+79.1% | 10건 · 2km · 연식 무관 |
| 114㎡C | 8억 700만원 | 2,321만원 ㎡당 702만원 | 1,300만원 ㎡당 393만원 | 주변 시세보다 크게 높음+78.5% | 10건 · 2km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 67 | 780 | 780 | 11.64:1 | 11.64:1 |
| 59㎡B | 59 | 363 | 363 | 6.15:1 | 6.15:1 |
| 84㎡A | 229 | 1,851 | 1,851 | 8.08:1 | 8.08:1 |
| 84㎡B | 99 | 1,417 | 1,417 | 14.31:1 | 14.31:1 |
| 84㎡C | 98 | 927 | 927 | 9.46:1 | 9.46:1 |
| 114㎡A | 240 | 430 | 627 | 1.79:1 | 2.61:1 |
| 114㎡B | 142 | 137 | 212 | 0.96:1 | 1.49:1 |
| 114㎡C | 139 | 104 | 193 | 0.75:1 | 1.39:1 |
| 계 | 1,073 | 6,009 | 6,370 | 5.60:1 | 5.94:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 14 | 28 | 14 | 0 | 4 | 0 | 16 | 0 | 0 | 76 |
| 59㎡B | 12 | 24 | 12 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 62 |
| 84㎡A | 49 | 97 | 49 | 0 | 14 | 0 | 46 | 0 | 0 | 255 |
| 84㎡B | 21 | 43 | 21 | 0 | 7 | 0 | 22 | 0 | 0 | 114 |
| 84㎡C | 19 | 38 | 19 | 0 | 6 | 0 | 20 | 0 | 0 | 102 |
| 114㎡A | 26 | 0 | 0 | 0 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 34 |
| 114㎡B | 14 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 114㎡C | 14 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
분양위치
경기도 광주시 역동 산 1-39외 17필지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |