아파트분양주택마감
도안 우미린 트리쉐이드
- 청약일
- 2022.10.24 ~ 2022.10.26
- 당첨 발표
- 2022.11.03
- 입주 예정
- 2026년 07월
- 공급 세대
- 1,375세대
- 건설업체
- 우미건설, 부원건설
- 사업주체 전화
- 042-541-1009
- 공급 위치
- 대전광역시 유성구 용계동 산27-1번지 일원
청약 일정
2022.10.24 ~ 2022.10.26
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 도안 우미린 트리쉐이드 | 대전 경남아너스빌 센텀스카이 | 더샵 관저아르테 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,100세대 | 140세대 | 606세대 |
| 청약접수 | 2,409건 | 42건 | 4,261건 |
| 경쟁률 | 2.19:1 | 0.30:1 | 7.03:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 6억 7,490만원 | 187 | 305 | 492 |
| 84㎡B | 6억 7,540만원 | 67 | 77 | 144 |
| 84㎡C | 6억 6,470만원 | 82 | 90 | 172 |
| 84㎡D | 6억 4,840만원 | 136 | 151 | 287 |
| 104㎡A | 8억 3,400만원 | 61 | 10 | 71 |
| 104㎡B | 8억 890만원 | 61 | 10 | 71 |
| 123㎡A | 9억 9,180만원 | 118 | 16 | 134 |
| 173㎡P | 17억 2,910만원 | 2 | 0 | 2 |
| 201㎡P | 19억 8,540만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 716 | 659 | 1375 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-21.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 6억 7,490만원 | 2,626만원 ㎡당 794만원 | 3,363만원 ㎡당 1,017만원 | 주변 시세보다 낮음-21.9% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 7,540만원 | 2,634만원 ㎡당 797만원 | 3,363만원 ㎡당 1,017만원 | 주변 시세보다 낮음-21.7% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 6,470만원 | 2,594만원 ㎡당 785만원 | 3,363만원 ㎡당 1,017만원 | 주변 시세보다 낮음-22.9% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 6억 4,840만원 | 2,529만원 ㎡당 765만원 | 3,363만원 ㎡당 1,017만원 | 주변 시세보다 낮음-24.8% | 80건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡A | 8억 3,400만원 | 2,630만원 ㎡당 795만원 | 3,458만원 ㎡당 1,046만원 | 주변 시세보다 낮음-24.0% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡B | 8억 890만원 | 2,553만원 ㎡당 772만원 | 3,458만원 ㎡당 1,046만원 | 주변 시세보다 낮음-26.2% | 31건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 123㎡A | 9억 9,180만원 | 2,651만원 ㎡당 802만원 | 3,228만원 ㎡당 976만원 | 주변 시세보다 낮음-17.9% | 20건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 173㎡P | 17억 2,910만원 | 3,288만원 ㎡당 995만원 | 1,265만원 ㎡당 383만원 | 주변 시세보다 크게 높음+160.0% | 8건 · 5km · 연식 무관 |
| 201㎡P | 19억 8,540만원 | 3,256만원 ㎡당 985만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 288 | 903 | 1,005 | 3.14:1 | 3.49:1 |
| 84㎡B | 127 | 115 | 171 | 0.91:1 | 1.35:1 |
| 84㎡C | 148 | 96 | 121 | 0.65:1 | 0.82:1 |
| 84㎡D | 268 | 116 | 152 | 0.43:1 | 0.57:1 |
| 104㎡A | 61 | 508 | 508 | 8.33:1 | 8.33:1 |
| 104㎡B | 71 | 73 | 130 | 1.03:1 | 1.83:1 |
| 123㎡A | 133 | 222 | 288 | 1.67:1 | 2.17:1 |
| 173㎡P | 2 | 16 | 16 | 8.00:1 | 8.00:1 |
| 201㎡P | 2 | 18 | 18 | 9.00:1 | 9.00:1 |
| 계 | 1,100 | 2,067 | 2,409 | 1.88:1 | 2.19:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 44 | 88 | 44 | 0 | 13 | 0 | 116 | 0 | 0 | 305 |
| 84㎡B | 16 | 31 | 16 | 0 | 5 | 0 | 9 | 0 | 0 | 77 |
| 84㎡C | 18 | 38 | 18 | 0 | 5 | 0 | 11 | 0 | 0 | 90 |
| 84㎡D | 31 | 62 | 31 | 0 | 9 | 0 | 18 | 0 | 0 | 151 |
| 104㎡A | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| 104㎡B | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| 123㎡A | 12 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
분양위치
대전광역시 유성구 용계동 산27-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |