아파트분양주택마감

평택석정공원 화성파크드림

청약 일정

2022.10.17 ~ 2022.10.19

일

월

화

수

목

금

토

구분	평택석정공원 화성파크드림	한화포레나 지제역	중앙하이츠 구성 플랫폼시티
최종 일반공급(접수기준)	1,198세대	-	-
청약접수	879건	-	-
경쟁률	0.73:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
80㎡A	4억 5,800만원	40	42	82
80㎡B	4억 5,300만원	67	74	141
84㎡A	4억 6,800만원	71	79	150
84㎡B	4억 6,400만원	146	164	310
84㎡C	4억 6,400만원	90	100	190
84㎡D	4억 6,800만원	175	196	371
110㎡	5억 8,700만원	46	6	52
계		635	661	1296

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡D주변 시세보다 높음+5.4%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
80㎡A	4억 5,800만원	1,869만원 ㎡당 565만원	1,458만원 ㎡당 441만원	주변 시세보다 크게 높음+28.2%	30건 · 1.5km · 준공 10년 이내
80㎡B	4억 5,300만원	1,849만원 ㎡당 559만원	1,458만원 ㎡당 441만원	주변 시세보다 크게 높음+26.8%	30건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 6,800만원	1,820만원 ㎡당 551만원	1,728만원 ㎡당 523만원	주변 시세보다 높음+5.4%	18건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 6,400만원	1,805만원 ㎡당 546만원	1,728만원 ㎡당 523만원	주변 시세와 비슷+4.5%	18건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	4억 6,400만원	1,805만원 ㎡당 546만원	1,728만원 ㎡당 523만원	주변 시세와 비슷+4.5%	18건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡D	4억 6,800만원	1,820만원 ㎡당 551만원	1,728만원 ㎡당 523만원	주변 시세보다 높음+5.4%	18건 · 1.5km · 준공 10년 이내
110㎡	5억 8,700만원	1,749만원 ㎡당 529만원	2,155만원 ㎡당 652만원	주변 시세보다 낮음-18.8%	10건 · 2km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
80㎡A	72	45	54	0.63:1	0.75:1
80㎡B	137	23	35	0.17:1	0.26:1
84㎡A	131	86	121	0.66:1	0.92:1
84㎡B	292	103	127	0.35:1	0.43:1
84㎡C	181	37	54	0.20:1	0.30:1
84㎡D	334	305	365	0.91:1	1.09:1
110㎡	51	81	123	1.59:1	2.41:1
계	1,198	680	879	0.57:1	0.73:1

경기도 평택시 장당동 산12-5번지 일원