아파트분양주택마감

천안 롯데캐슬 더 두정

청약 일정

2022.11.07 ~ 2022.11.09

일

월

화

수

목

금

토

구분	천안 롯데캐슬 더 두정	아산 그랑시티필하우스	천안 아이파크 시티 2단지(2회차)
최종 일반공급(접수기준)	544세대	1,367세대	60세대
청약접수	339건	113건	24건
경쟁률	0.62:1	0.08:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡	3억 4,640만원	22	22	44
84㎡A	4억 6,640만원	149	171	320
84㎡B	4억 6,250만원	36	42	78
84㎡C	4억 6,110만원	54	58	112
84㎡D	4억 5,860만원	10	16	26
119㎡	7억 4,840만원	4	0	4
계		275	309	584

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+11.6%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡	3억 4,640만원	1,909만원 ㎡당 577만원	1,637만원 ㎡당 495만원	주변 시세보다 높음+16.6%	451건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 6,640만원	1,814만원 ㎡당 549만원	1,626만원 ㎡당 492만원	주변 시세보다 높음+11.6%	414건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 6,250만원	1,799만원 ㎡당 544만원	1,626만원 ㎡당 492만원	주변 시세보다 높음+10.6%	414건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	4억 6,110만원	1,794만원 ㎡당 543만원	1,626만원 ㎡당 492만원	주변 시세보다 높음+10.3%	414건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡D	4억 5,860만원	1,785만원 ㎡당 540만원	1,626만원 ㎡당 492만원	주변 시세보다 높음+9.8%	414건 · 1.5km · 준공 10년 이내
119㎡	7억 4,840만원	2,071만원 ㎡당 627만원	1,619만원 ㎡당 490만원	주변 시세보다 크게 높음+27.9%	11건 · 2km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡	22	24	36	1.09:1	1.64:1
84㎡A	305	110	148	0.36:1	0.49:1
84㎡B	77	20	30	0.26:1	0.39:1
84㎡C	111	13	24	0.12:1	0.22:1
84㎡D	25	6	8	0.24:1	0.32:1
119㎡	4	93	93	23.25:1	23.25:1
계	544	266	339	0.49:1	0.62:1

충청남도 천안시 서북구 두정동 490번지 일원