아파트분양주택마감
음성자이 센트럴시티
- 청약일
- 2022.10.04 ~ 2022.10.06
- 당첨 발표
- 2022.10.14
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 공급 세대
- 1,505세대
- 건설업체
- GS건설(주)
- 사업주체 전화
- 1544-9548
- 공급 위치
- 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 504-5번지 일원
청약 일정
2022.10.04 ~ 2022.10.06
일
월
화
수
목
금
토
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
청약 접수
5
6
청약 마감
7
8
9
10
11
12
13
14
당첨자 발표
15
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계약 시작
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계약 종료
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31
1
2
3
4
5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 음성자이 센트럴시티 | 신분평 에피트 더웨이시티 | 청주 가경 아이파크 8단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,454세대 | 830세대 | 861세대 |
| 청약접수 | 423건 | 1,233건 | 76,953건 |
| 경쟁률 | 0.29:1 | 1.49:1 | 89.38:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,500만원 | 70 | 79 | 149 |
| 74㎡A | 3억 4,200만원 | 45 | 53 | 98 |
| 74㎡B | 3억 3,700만원 | 72 | 80 | 152 |
| 84㎡A | 3억 9,500만원 | 134 | 148 | 282 |
| 84㎡B | 3억 8,700만원 | 261 | 296 | 557 |
| 84㎡C | 3억 7,900만원 | 60 | 69 | 129 |
| 84㎡T | 4억 6,800만원 | 3 | 0 | 3 |
| 101㎡A | 4억 7,800만원 | 66 | 10 | 76 |
| 101㎡B | 4억 8,700만원 | 47 | 7 | 54 |
| 116㎡A | 8억 9,600만원 | 4 | 0 | 4 |
| 116㎡B | 8억 5,100만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 763 | 742 | 1505 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 크게 높음+61.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,500만원 | 1,515만원 ㎡당 458만원 | 512만원 ㎡당 155만원 | 주변 시세보다 크게 높음+196.1% | 86건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 74㎡A | 3억 4,200만원 | 1,508만원 ㎡당 456만원 | 933만원 ㎡당 282만원 | 주변 시세보다 크게 높음+61.5% | 13건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 3억 3,700만원 | 1,486만원 ㎡당 449만원 | 972만원 ㎡당 294만원 | 주변 시세보다 크게 높음+52.8% | 17건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 9,500만원 | 1,536만원 ㎡당 465만원 | 933만원 ㎡당 282만원 | 주변 시세보다 크게 높음+64.6% | 13건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 8,700만원 | 1,505만원 ㎡당 455만원 | 933만원 ㎡당 282만원 | 주변 시세보다 크게 높음+61.3% | 13건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 3억 7,900만원 | 1,474만원 ㎡당 446만원 | 933만원 ㎡당 282만원 | 주변 시세보다 크게 높음+57.9% | 13건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡T | 4억 6,800만원 | 1,821만원 ㎡당 551만원 | 933만원 ㎡당 282만원 | 주변 시세보다 크게 높음+95.0% | 13건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 4억 7,800만원 | 1,550만원 ㎡당 469만원 | - | 비교 표본 부족 | 1건 · 5km · 연식 무관 |
| 101㎡B | 4억 8,700만원 | 1,579만원 ㎡당 478만원 | - | 비교 표본 부족 | 1건 · 5km · 연식 무관 |
| 116㎡A | 8억 9,600만원 | 2,543만원 ㎡당 769만원 | - | 비교 표본 부족 | 3건 · 5km · 연식 무관 |
| 116㎡B | 8억 5,100만원 | 2,410만원 ㎡당 729만원 | - | 비교 표본 부족 | 3건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 136 | 38 | 55 | 0.28:1 | 0.40:1 |
| 74㎡A | 96 | 12 | 20 | 0.13:1 | 0.21:1 |
| 74㎡B | 148 | 30 | 36 | 0.20:1 | 0.24:1 |
| 84㎡A | 265 | 61 | 78 | 0.23:1 | 0.29:1 |
| 84㎡B | 545 | 84 | 100 | 0.15:1 | 0.18:1 |
| 84㎡C | 126 | 21 | 26 | 0.17:1 | 0.21:1 |
| 84㎡T | 3 | 37 | 37 | 12.33:1 | 12.33:1 |
| 101㎡A | 76 | 18 | 19 | 0.24:1 | 0.25:1 |
| 101㎡B | 54 | 22 | 27 | 0.41:1 | 0.50:1 |
| 116㎡A | 4 | 20 | 20 | 5.00:1 | 5.00:1 |
| 116㎡B | 1 | 5 | 5 | 5.00:1 | 5.00:1 |
| 계 | 1,454 | 348 | 423 | 0.24:1 | 0.29:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡ | 15 | 30 | 15 | 0 | 4 | 0 | 15 | 0 | 0 | 79 |
| 74㎡A | 10 | 20 | 10 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 53 |
| 74㎡B | 15 | 30 | 15 | 0 | 5 | 0 | 15 | 0 | 0 | 80 |
| 84㎡A | 28 | 56 | 28 | 0 | 8 | 0 | 28 | 0 | 0 | 148 |
| 84㎡B | 56 | 111 | 56 | 0 | 17 | 0 | 56 | 0 | 0 | 296 |
| 84㎡C | 13 | 26 | 13 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 69 |
| 101㎡A | 8 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| 101㎡B | 5 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
분양위치
충청북도 음성군 금왕읍 무극리 504-5번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |