아파트분양주택마감
더샵 광양라크포엠
- 청약일
- 2022.10.04 ~ 2022.10.06
- 당첨 발표
- 2022.10.17
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 공급 세대
- 920세대
- 건설업체
- (주)포스코건설
- 사업주체 전화
- 1566-5535
- 공급 위치
- 전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원
청약 일정
2022.10.04 ~ 2022.10.06
일
월
화
수
목
금
토
25
26
27
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1
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3
4
청약 접수
5
6
청약 마감
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9
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당첨자 발표
18
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계약 시작
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5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 광양라크포엠 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 898세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 530건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 0.59:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 3,050만원 | 199 | 222 | 421 |
| 84㎡B | 4억 3,480만원 | 39 | 38 | 77 |
| 84㎡C | 4억 3,000만원 | 87 | 97 | 184 |
| 84㎡D | 4억 1,030만원 | 15 | 11 | 26 |
| 115㎡A | 5억원 | 161 | 23 | 184 |
| 115㎡B | 4억 9,550만원 | 22 | 2 | 24 |
| 134㎡ | 7억 9,280만원 | 1 | 0 | 1 |
| 137㎡ | 8억 680만원 | 1 | 0 | 1 |
| 157㎡ | 8억 9,650만원 | 1 | 0 | 1 |
| 159㎡ | 9억원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 527 | 393 | 920 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+54.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 4억 3,050만원 | 1,677만원 ㎡당 507만원 | 1,084만원 ㎡당 328만원 | 주변 시세보다 크게 높음+54.6% | 70건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 3,480만원 | 1,693만원 ㎡당 512만원 | 1,084만원 ㎡당 328만원 | 주변 시세보다 크게 높음+56.1% | 70건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 3,000만원 | 1,678만원 ㎡당 507만원 | 1,084만원 ㎡당 328만원 | 주변 시세보다 크게 높음+54.7% | 70건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 4억 1,030만원 | 1,597만원 ㎡당 483만원 | 1,084만원 ㎡당 328만원 | 주변 시세보다 크게 높음+47.2% | 70건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 115㎡A | 5억원 | 1,434만원 ㎡당 434만원 | - | 비교 표본 부족 | 3건 · 5km · 연식 무관 |
| 115㎡B | 4억 9,550만원 | 1,423만원 ㎡당 430만원 | - | 비교 표본 부족 | 3건 · 5km · 연식 무관 |
| 134㎡ | 7억 9,280만원 | 1,947만원 ㎡당 589만원 | - | 비교 표본 부족 | 4건 · 5km · 연식 무관 |
| 137㎡ | 8억 680만원 | 1,941만원 ㎡당 587만원 | - | 비교 표본 부족 | 4건 · 5km · 연식 무관 |
| 157㎡ | 8억 9,650만원 | 1,888만원 ㎡당 571만원 | - | 비교 표본 부족 | 4건 · 5km · 연식 무관 |
| 159㎡ | 9억원 | 1,870만원 ㎡당 566만원 | - | 비교 표본 부족 | 2건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 407 | 181 | 226 | 0.44:1 | 0.56:1 |
| 84㎡B | 73 | 100 | 113 | 1.37:1 | 1.55:1 |
| 84㎡C | 183 | 20 | 26 | 0.11:1 | 0.14:1 |
| 84㎡D | 26 | 8 | 10 | 0.31:1 | 0.38:1 |
| 115㎡A | 182 | 68 | 110 | 0.37:1 | 0.60:1 |
| 115㎡B | 23 | 20 | 30 | 0.87:1 | 1.30:1 |
| 134㎡ | 1 | 5 | 5 | 5.00:1 | 5.00:1 |
| 137㎡ | 1 | 3 | 3 | 3.00:1 | 3.00:1 |
| 157㎡ | 1 | 2 | 2 | 2.00:1 | 2.00:1 |
| 159㎡ | 1 | 5 | 5 | 5.00:1 | 5.00:1 |
| 계 | 898 | 412 | 530 | 0.46:1 | 0.59:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 42 | 84 | 42 | 0 | 12 | 0 | 42 | 0 | 0 | 222 |
| 84㎡B | 7 | 15 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 38 |
| 84㎡C | 18 | 38 | 18 | 0 | 5 | 0 | 18 | 0 | 0 | 97 |
| 84㎡D | 2 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 115㎡A | 18 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| 115㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |