아파트분양주택마감

광양 푸르지오 센터파크

청약 일정

2022.10.11 ~ 2022.10.13

일

월

화

수

목

금

토

구분	광양 푸르지오 센터파크	한양립스 에듀포레(조합원 취소분)	진도 승원팰리체 더 테라스
최종 일반공급(접수기준)	955세대	19세대	57세대
청약접수	659건	7건	2건
경쟁률	0.69:1	0.37:1	0.04:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡	2억 7,000만원	71	75	146
84㎡A	3억 8,900만원	107	116	223
84㎡B	3억 8,400만원	229	250	479
105㎡	4억 8,500만원	126	18	144
계		533	459	992

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세보다 크게 높음+35.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡	2억 7,000만원	1,489만원 ㎡당 450만원	1,122만원 ㎡당 339만원	주변 시세보다 크게 높음+32.7%	40건 · 5km · 준공 10년 이내
84㎡A	3억 8,900만원	1,514만원 ㎡당 458만원	1,103만원 ㎡당 334만원	주변 시세보다 크게 높음+37.3%	25건 · 5km · 준공 10년 이내
84㎡B	3억 8,400만원	1,494만원 ㎡당 452만원	1,103만원 ㎡당 334만원	주변 시세보다 크게 높음+35.5%	25건 · 5km · 준공 10년 이내
105㎡	4억 8,500만원	1,513만원 ㎡당 458만원	-	비교 표본 부족	1건 · 5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡	142	56	71	0.39:1	0.50:1
84㎡A	209	202	250	0.97:1	1.20:1
84㎡B	462	205	256	0.44:1	0.55:1
105㎡	142	64	82	0.45:1	0.58:1
계	955	527	659	0.55:1	0.69:1

전라남도 광양시 광양읍 용강리 산 1-1 일원