아파트분양주택마감
송도자이르네 디오션
- 청약일
- 2022.09.05 ~ 2022.09.08
- 당첨 발표
- 2022.09.19
- 입주 예정
- 2025년 03월
- 공급 세대
- 227세대
- 건설업체
- 자이에스앤디(주)
- 사업주체 전화
- 1533-2569
- 공급 위치
- 부산광역시 서구 암남동 115-18번지 일원
청약 일정
2022.09.05 ~ 2022.09.08
일
월
화
수
목
금
토
28
29
30
31
1
2
3
4
5
청약 접수
6
7
8
청약 마감
9
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당첨자 발표
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계약 시작
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 송도자이르네 디오션 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 169세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 372건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 2.20:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 4,200만원 | 44 | 51 | 95 |
| 84㎡B | 5억 4,200만원 | 11 | 17 | 28 |
| 84㎡C | 5억 3,100만원 | 5 | 6 | 11 |
| 84㎡T | 5억 8,000만원 | 8 | 0 | 8 |
| 105㎡ | 7억 3,200만원 | 44 | 9 | 53 |
| 113㎡ | 7억 6,800만원 | 23 | 5 | 28 |
| 134㎡ | 14억 3,700만원 | 1 | 0 | 1 |
| 143㎡ | 14억 9,900만원 | 2 | 0 | 2 |
| 161㎡ | 19억 4,340만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 139 | 88 | 227 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-5.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 4,200만원 | 2,108만원 ㎡당 638만원 | 2,234만원 ㎡당 676만원 | 주변 시세보다 낮음-5.6% | 53건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 4,200만원 | 2,109만원 ㎡당 638만원 | 2,234만원 ㎡당 676만원 | 주변 시세보다 낮음-5.6% | 53건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 3,100만원 | 2,068만원 ㎡당 626만원 | 2,234만원 ㎡당 676만원 | 주변 시세보다 낮음-7.4% | 53건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡T | 5억 8,000만원 | 2,256만원 ㎡당 683만원 | 2,234만원 ㎡당 676만원 | 주변 시세와 비슷+1.0% | 53건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡ | 7억 3,200만원 | 2,283만원 ㎡당 691만원 | 2,820만원 ㎡당 853만원 | 주변 시세보다 낮음-19.0% | 28건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 113㎡ | 7억 6,800만원 | 2,229만원 ㎡당 674만원 | 2,820만원 ㎡당 853만원 | 주변 시세보다 낮음-21.0% | 24건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 134㎡ | 14억 3,700만원 | 3,520만원 ㎡당 1,065만원 | 1,239만원 ㎡당 375만원 | 주변 시세보다 크게 높음+184.1% | 11건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 143㎡ | 14억 9,900만원 | 3,442만원 ㎡당 1,041만원 | 1,119만원 ㎡당 339만원 | 주변 시세보다 크게 높음+207.4% | 14건 · 3km · 연식 무관 |
| 161㎡ | 19억 4,340만원 | 3,970만원 ㎡당 1,201만원 | 677만원 ㎡당 205만원 | 주변 시세보다 크게 높음+486.3% | 14건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 44 | 183 | 183 | 4.16:1 | 4.16:1 |
| 84㎡B | 23 | 39 | 74 | 1.70:1 | 3.22:1 |
| 84㎡C | 9 | 13 | 19 | 1.44:1 | 2.11:1 |
| 84㎡T | 8 | 35 | 35 | 4.38:1 | 4.38:1 |
| 105㎡ | 53 | 22 | 30 | 0.42:1 | 0.57:1 |
| 113㎡ | 28 | 15 | 24 | 0.54:1 | 0.86:1 |
| 134㎡ | 1 | 4 | 4 | 4.00:1 | 4.00:1 |
| 143㎡ | 2 | 1 | 2 | 0.50:1 | 1.00:1 |
| 161㎡ | 1 | 0 | 1 | 0.00:1 | 1.00:1 |
| 계 | 169 | 312 | 372 | 1.85:1 | 2.20:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 14 | 14 | 10 | 0 | 3 | 0 | 10 | 0 | 0 | 51 |
| 84㎡B | 5 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| 84㎡C | 2 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 105㎡ | 8 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 113㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
부산광역시 서구 암남동 115-18번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |