아파트분양주택마감

천안 롯데캐슬 더 청당

청약 일정

2022.09.05 ~ 2022.09.08

일

월

화

수

목

금

토

구분	천안 롯데캐슬 더 청당	아산 그랑시티필하우스	천안 아이파크 시티 2단지(2회차)
최종 일반공급(접수기준)	901세대	1,367세대	60세대
청약접수	2,470건	113건	24건
경쟁률	2.74:1	0.08:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	3억 1,590만원	55	62	117
59㎡B	3억 840만원	13	15	28
84㎡A	4억 2,980만원	310	349	659
84㎡B	4억 1,840만원	121	137	258
84㎡C	4억 1,370만원	12	13	25
99㎡	5억 3,220만원	97	15	112
계		608	591	1199

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+20.2%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	3억 1,590만원	1,741만원 ㎡당 527만원	1,434만원 ㎡당 434만원	주변 시세보다 크게 높음+21.3%	175건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	3억 840만원	1,699만원 ㎡당 514만원	1,434만원 ㎡당 434만원	주변 시세보다 높음+18.5%	175건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 2,980만원	1,672만원 ㎡당 506만원	1,390만원 ㎡당 421만원	주변 시세보다 크게 높음+20.2%	227건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 1,840만원	1,627만원 ㎡당 492만원	1,390만원 ㎡당 421만원	주변 시세보다 높음+17.0%	227건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	4억 1,370만원	1,611만원 ㎡당 487만원	1,390만원 ㎡당 421만원	주변 시세보다 높음+15.9%	227건 · 1.5km · 준공 10년 이내
99㎡	5억 3,220만원	1,759만원 ㎡당 532만원	2,415만원 ㎡당 731만원	주변 시세보다 낮음-27.1%	34건 · 5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	55	209	271	3.80:1	4.93:1
59㎡B	13	37	56	2.85:1	4.31:1
84㎡A	466	994	1,276	2.13:1	2.74:1
84㎡B	242	183	317	0.76:1	1.31:1
84㎡C	20	48	74	2.40:1	3.70:1
99㎡	105	476	476	4.53:1	4.53:1
계	901	1,947	2,470	2.16:1	2.74:1

충청남도 천안시 동남구 청당동 361-13 일원