아파트분양주택마감
한화 포레나 제주에듀시티
- 청약일
- 2022.08.29 ~ 2022.08.30
- 당첨 발표
- 2022.09.05
- 입주 예정
- 2025년 01월
- 공급 세대
- 503세대
- 건설업체
- (주)한화건설
- 사업주체 전화
- 1533-1800
- 공급 위치
- 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 780 일원
청약 일정
2022.08.29 ~ 2022.08.30
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 한화 포레나 제주에듀시티 | 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 | 삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 503세대 | - | - |
| 청약접수 | 345건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.69:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 1,330만원 | 112 | 0 | 112 |
| 99㎡A | 8억 5,430만원 | 130 | 0 | 130 |
| 99㎡B | 8억 5,290만원 | 40 | 0 | 40 |
| 99㎡C | 8억 9,510만원 | 5 | 0 | 5 |
| 99㎡D | 8억 9,490만원 | 2 | 0 | 2 |
| 120㎡ | 10억 8,650만원 | 3 | 0 | 3 |
| 125㎡ | 11억 250만원 | 79 | 0 | 79 |
| 136㎡ | 13억 7,300만원 | 119 | 0 | 119 |
| 137㎡ | 11억 9,090만원 | 2 | 0 | 2 |
| 210㎡ | 38억 9,650만원 | 11 | 0 | 11 |
| 계 | 503 | 0 | 503 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 99㎡A비교 표본 부족
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 1,330만원 | 2,776만원 ㎡당 840만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 99㎡A | 8억 5,430만원 | 2,828만원 ㎡당 855만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 99㎡B | 8억 5,290만원 | 2,823만원 ㎡당 854만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 99㎡C | 8억 9,510만원 | 2,963만원 ㎡당 896만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 99㎡D | 8억 9,490만원 | 2,962만원 ㎡당 896만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 120㎡ | 10억 8,650만원 | 2,974만원 ㎡당 900만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 125㎡ | 11억 250만원 | 2,902만원 ㎡당 878만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 136㎡ | 13억 7,300만원 | 3,314만원 ㎡당 1,003만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 137㎡ | 11억 9,090만원 | 2,862만원 ㎡당 866만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 210㎡ | 38억 9,650만원 | 6,106만원 ㎡당 1,847만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 112 | 111 | 136 | 0.99:1 | 1.21:1 |
| 99㎡A | 130 | 54 | 93 | 0.42:1 | 0.72:1 |
| 99㎡B | 40 | 5 | 11 | 0.13:1 | 0.28:1 |
| 99㎡C | 5 | 22 | 22 | 4.40:1 | 4.40:1 |
| 99㎡D | 2 | 6 | 6 | 3.00:1 | 3.00:1 |
| 120㎡ | 3 | 12 | 12 | 4.00:1 | 4.00:1 |
| 125㎡ | 79 | 16 | 26 | 0.20:1 | 0.33:1 |
| 136㎡ | 119 | 20 | 24 | 0.17:1 | 0.20:1 |
| 137㎡ | 2 | 9 | 9 | 4.50:1 | 4.50:1 |
| 210㎡ | 11 | 4 | 6 | 0.36:1 | 0.55:1 |
| 계 | 503 | 259 | 345 | 0.51:1 | 0.69:1 |
분양위치
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 780 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |