아파트분양주택마감
의정부역 브라운스톤 리버뷰
- 청약일
- 2022.08.16 ~ 2022.08.19
- 당첨 발표
- 2022.08.25
- 입주 예정
- 2024년 10월
- 공급 세대
- 584세대
- 건설업체
- 이수건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 031-841-9330
- 공급 위치
- 경기도 의정부시 신곡동 571-1번지 일원
청약 일정
2022.08.16 ~ 2022.08.19
일
월
화
수
목
금
토
31
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청약 접수
17
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 의정부역 브라운스톤 리버뷰 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 277세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,768건 | - | - |
| 경쟁률 | 6.38:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 4,020만원 | 21 | 25 | 46 |
| 59㎡B | 4억 4,470만원 | 54 | 59 | 113 |
| 59㎡C | 4억 3,810만원 | 26 | 28 | 54 |
| 59㎡D | 4억 4,400만원 | 119 | 134 | 253 |
| 76㎡A | 5억 7,380만원 | 11 | 15 | 26 |
| 76㎡B | 5억 6,650만원 | 16 | 21 | 37 |
| 84㎡A | 6억 2,000만원 | 6 | 8 | 14 |
| 84㎡B | 6억 3,430만원 | 5 | 5 | 10 |
| 84㎡C | 6억 2,990만원 | 7 | 11 | 18 |
| 104㎡ | 7억 3,460만원 | 12 | 1 | 13 |
| 계 | 277 | 307 | 584 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡D주변 시세보다 낮음-20.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 4,020만원 | 2,426만원 ㎡당 734만원 | 3,070만원 ㎡당 929만원 | 주변 시세보다 낮음-21.0% | 445건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 4,470만원 | 2,450만원 ㎡당 741만원 | 3,070만원 ㎡당 929만원 | 주변 시세보다 낮음-20.2% | 445건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 4억 3,810만원 | 2,414만원 ㎡당 730만원 | 3,070만원 ㎡당 929만원 | 주변 시세보다 낮음-21.4% | 445건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 4억 4,400만원 | 2,446만원 ㎡당 740만원 | 3,070만원 ㎡당 929만원 | 주변 시세보다 낮음-20.3% | 445건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡A | 5억 7,380만원 | 2,470만원 ㎡당 747만원 | 2,193만원 ㎡당 663만원 | 주변 시세보다 높음+12.6% | 213건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡B | 5억 6,650만원 | 2,439만원 ㎡당 738만원 | 2,193만원 ㎡당 663만원 | 주변 시세보다 높음+11.2% | 213건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 2,000만원 | 2,411만원 ㎡당 729만원 | 2,208만원 ㎡당 668만원 | 주변 시세보다 높음+9.2% | 204건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 3,430만원 | 2,467만원 ㎡당 746만원 | 2,208만원 ㎡당 668만원 | 주변 시세보다 높음+11.8% | 204건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 2,990만원 | 2,450만원 ㎡당 741만원 | 2,208만원 ㎡당 668만원 | 주변 시세보다 높음+11.0% | 204건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡ | 7억 3,460만원 | 2,321만원 ㎡당 702만원 | 2,622만원 ㎡당 793만원 | 주변 시세보다 낮음-11.5% | 12건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 21 | 93 | 93 | 4.43:1 | 4.43:1 |
| 59㎡B | 54 | 186 | 331 | 3.44:1 | 6.13:1 |
| 59㎡C | 26 | 109 | 109 | 4.19:1 | 4.19:1 |
| 59㎡D | 119 | 406 | 513 | 3.41:1 | 4.31:1 |
| 76㎡A | 11 | 69 | 69 | 6.27:1 | 6.27:1 |
| 76㎡B | 16 | 188 | 188 | 11.75:1 | 11.75:1 |
| 84㎡A | 6 | 98 | 98 | 16.33:1 | 16.33:1 |
| 84㎡B | 5 | 67 | 67 | 13.40:1 | 13.40:1 |
| 84㎡C | 7 | 162 | 162 | 23.14:1 | 23.14:1 |
| 104㎡ | 12 | 138 | 138 | 11.50:1 | 11.50:1 |
| 계 | 277 | 1,516 | 1,768 | 5.47:1 | 6.38:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 5 | 9 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 25 |
| 59㎡B | 11 | 23 | 11 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 59 |
| 59㎡C | 5 | 11 | 5 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 28 |
| 59㎡D | 25 | 51 | 25 | 0 | 8 | 0 | 25 | 0 | 0 | 134 |
| 76㎡A | 3 | 5 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 15 |
| 76㎡B | 4 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
| 84㎡A | 1 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 8 |
| 84㎡B | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡C | 2 | 4 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 104㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
경기도 의정부시 신곡동 571-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |