아파트분양주택마감
서면4차 봄여름가을겨울
- 청약일
- 2022.08.08 ~ 2022.08.11
- 당첨 발표
- 2022.08.19
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 공급 세대
- 607세대
- 건설업체
- 수영주택건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 051-245-0045
- 공급 위치
- 부산광역시 부산진구 당감동 866-1번지 일원
청약 일정
2022.08.08 ~ 2022.08.11
일
월
화
수
목
금
토
31
1
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7
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청약 접수
9
10
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청약 마감
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당첨자 발표
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계약 시작
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 서면4차 봄여름가을겨울 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 460세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 600건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 1.30:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 3억 8,830만원 | 103 | 113 | 216 |
| 49㎡B | 3억 9,550만원 | 70 | 74 | 144 |
| 49㎡C | 3억 9,160만원 | 7 | 25 | 32 |
| 49㎡D | 3억 5,160만원 | 1 | 0 | 1 |
| 77㎡ | 6억 2,290만원 | 52 | 92 | 144 |
| 83㎡A | 6억 3,920만원 | 11 | 24 | 35 |
| 83㎡B | 6억 4,710만원 | 12 | 23 | 35 |
| 계 | 256 | 351 | 607 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 49㎡A주변 시세보다 크게 높음+22.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 3억 8,830만원 | 2,567만원 ㎡당 777만원 | 2,091만원 ㎡당 632만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.8% | 154건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡B | 3억 9,550만원 | 2,617만원 ㎡당 792만원 | 2,091만원 ㎡당 632만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.2% | 154건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡C | 3억 9,160만원 | 2,595만원 ㎡당 785만원 | 2,091만원 ㎡당 632만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.1% | 154건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡D | 3억 5,160만원 | 2,330만원 ㎡당 705만원 | 2,091만원 ㎡당 632만원 | 주변 시세보다 높음+11.4% | 154건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 77㎡ | 6억 2,290만원 | 2,646만원 ㎡당 800만원 | 1,983만원 ㎡당 600만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.4% | 304건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 83㎡A | 6억 3,920만원 | 2,538만원 ㎡당 768만원 | 2,100만원 ㎡당 635만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.9% | 263건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 83㎡B | 6억 4,710만원 | 2,570만원 ㎡당 777만원 | 2,100만원 ㎡당 635만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.3% | 263건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡A | 169 | 61 | 84 | 0.36:1 | 0.50:1 |
| 49㎡B | 108 | 39 | 50 | 0.36:1 | 0.46:1 |
| 49㎡C | 16 | 8 | 12 | 0.50:1 | 0.75:1 |
| 49㎡D | 1 | 2 | 26 | 2.00:1 | 26.00:1 |
| 77㎡ | 143 | 124 | 198 | 0.87:1 | 1.38:1 |
| 83㎡A | 11 | 115 | 115 | 10.45:1 | 10.45:1 |
| 83㎡B | 12 | 115 | 115 | 9.58:1 | 9.58:1 |
| 계 | 460 | 464 | 600 | 1.01:1 | 1.30:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 49㎡A | 0 | 63 | 22 | 0 | 7 | 0 | 21 | 0 | 0 | 113 |
| 49㎡B | 0 | 20 | 20 | 0 | 6 | 0 | 28 | 0 | 0 | 74 |
| 49㎡C | 0 | 10 | 12 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 25 |
| 77㎡ | 92 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 92 |
| 83㎡A | 0 | 14 | 3 | 0 | 3 | 0 | 4 | 0 | 0 | 24 |
| 83㎡B | 0 | 14 | 3 | 0 | 2 | 0 | 4 | 0 | 0 | 23 |
분양위치
부산광역시 부산진구 당감동 866-1번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |