아파트분양주택마감

서면 가화만사성 더 테라스

청약 일정

2022.08.01 ~ 2022.08.04

일

월

화

수

목

금

토

구분	서면 가화만사성 더 테라스	트리븐센텀 2단지	트리븐센텀 1단지
최종 일반공급(접수기준)	96세대	774세대	827세대
청약접수	292건	226건	229건
경쟁률	3.04:1	0.29:1	0.28:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
48㎡	3억 1,880만원	16	20	36
57㎡	3억 7,650만원	7	5	12
66㎡	4억 3,410만원	8	6	14
67㎡	4억 4,430만원	17	17	34
73㎡	4억 7,710만원	30	32	62
계		78	80	158

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 73㎡주변 시세보다 낮음-11.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
48㎡	3억 1,880만원	2,180만원 ㎡당 659만원	2,400만원 ㎡당 726만원	주변 시세보다 낮음-9.2%	230건 · 1.5km · 준공 10년 이내
57㎡	3억 7,650만원	2,169만원 ㎡당 656만원	2,293만원 ㎡당 693만원	주변 시세보다 낮음-5.4%	297건 · 1.5km · 준공 10년 이내
66㎡	4억 3,410만원	2,164만원 ㎡당 654만원	2,287만원 ㎡당 692만원	주변 시세보다 낮음-5.4%	329건 · 1.5km · 준공 10년 이내
67㎡	4억 4,430만원	2,181만원 ㎡당 660만원	2,270만원 ㎡당 687만원	주변 시세와 비슷-3.9%	334건 · 1.5km · 준공 10년 이내
73㎡	4억 7,710만원	2,138만원 ㎡당 647만원	2,416만원 ㎡당 731만원	주변 시세보다 낮음-11.5%	709건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
48㎡	16	28	41	1.75:1	2.56:1
57㎡	7	17	25	2.43:1	3.57:1
66㎡	14	12	20	0.86:1	1.43:1
67㎡	29	29	73	1.00:1	2.52:1
73㎡	30	133	133	4.43:1	4.43:1
계	96	219	292	2.28:1	3.04:1

부산광역시 부산진구 전포동 191-957외 12필지