아파트분양주택마감

울산덕하역 신일 해피트리 더루츠

청약 일정

2022.07.18 ~ 2022.07.20

일

월

화

수

목

금

토

구분	울산덕하역 신일 해피트리 더루츠	더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)	문수로 비스타 더파크
최종 일반공급(접수기준)	659세대	13세대	641세대
청약접수	79건	1,284건	791건
경쟁률	0.12:1	98.77:1	1.23:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
71㎡	4억 2,600만원	57	82	139
84㎡A	4억 9,900만원	187	259	446
84㎡B	4억 9,800만원	36	51	87
계		280	392	672

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+19.0%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
71㎡	4억 2,600만원	1,975만원 ㎡당 598만원	1,606만원 ㎡당 486만원	주변 시세보다 크게 높음+23.0%	205건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 9,900만원	1,942만원 ㎡당 587만원	1,632만원 ㎡당 494만원	주변 시세보다 높음+19.0%	141건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	4억 9,800만원	1,937만원 ㎡당 586만원	1,632만원 ㎡당 494만원	주변 시세보다 높음+18.7%	141건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
71㎡	134	18	20	0.13:1	0.15:1
84㎡A	438	27	46	0.06:1	0.11:1
84㎡B	87	10	13	0.11:1	0.15:1
계	659	55	79	0.08:1	0.12:1

울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 409-28번지 일원