아파트분양주택마감

원당역 롯데캐슬 스카이엘

청약 일정

2022.07.11 ~ 2022.07.14

일

월

화

수

목

금

토

구분	원당역 롯데캐슬 스카이엘	한화포레나 지제역	중앙하이츠 구성 플랫폼시티
최종 일반공급(접수기준)	300세대	-	-
청약접수	2,383건	-	-
경쟁률	7.94:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
35㎡	2억 4,400만원	6	1	7
47㎡	3억 7,000만원	14	10	24
59㎡A	5억 8,600만원	169	191	360
59㎡B	5억 7,800만원	111	127	238
계		300	329	629

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-8.9%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
35㎡	2억 4,400만원	2,299만원 ㎡당 695만원	1,706만원 ㎡당 516만원	주변 시세보다 크게 높음+34.8%	135건 · 1.5km · 연식 무관
47㎡	3억 7,000만원	2,548만원 ㎡당 771만원	3,723만원 ㎡당 1,126만원	주변 시세보다 낮음-31.6%	148건 · 5km · 준공 10년 이내
59㎡A	5억 8,600만원	3,229만원 ㎡당 977만원	3,544만원 ㎡당 1,072만원	주변 시세보다 낮음-8.9%	251건 · 5km · 준공 10년 이내
59㎡B	5억 7,800만원	3,185만원 ㎡당 964만원	3,544만원 ㎡당 1,072만원	주변 시세보다 낮음-10.1%	251건 · 5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
35㎡	6	56	56	9.33:1	9.33:1
47㎡	14	253	253	18.07:1	18.07:1
59㎡A	169	1,282	1,282	7.59:1	7.59:1
59㎡B	111	792	792	7.14:1	7.14:1
계	300	2,383	2,383	7.94:1	7.94:1

경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원