아파트분양주택마감
화성 봉담자이 라젠느
- 청약일
- 2022.08.16 ~ 2022.08.19
- 당첨 발표
- 2022.08.25
- 입주 예정
- 2025년 05월
- 공급 세대
- 862세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1644-0933
- 공급 위치
- 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록
청약 일정
2022.08.16 ~ 2022.08.19
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 화성 봉담자이 라젠느 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 500세대 | - | - |
| 청약접수 | 2,421건 | - | - |
| 경쟁률 | 4.84:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 2,730만원 | 23 | 26 | 49 |
| 59㎡B | 4억 3,260만원 | 22 | 26 | 48 |
| 84㎡A | 5억 4,280만원 | 203 | 228 | 431 |
| 84㎡B | 5억 5,400만원 | 41 | 42 | 83 |
| 84㎡C | 5억 4,910만원 | 35 | 37 | 72 |
| 84㎡D | 5억 4,470만원 | 32 | 33 | 65 |
| 101㎡A | 6억 6,320만원 | 77 | 11 | 88 |
| 101㎡B | 6억 7,710만원 | 19 | 3 | 22 |
| 112㎡A | 8억 9,810만원 | 4 | 0 | 4 |
| 계 | 456 | 406 | 862 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+18.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 4억 2,730만원 | 2,355만원 ㎡당 712만원 | 2,002만원 ㎡당 606만원 | 주변 시세보다 높음+17.6% | 23건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 3,260만원 | 2,384만원 ㎡당 721만원 | 2,002만원 ㎡당 606만원 | 주변 시세보다 높음+19.1% | 23건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 4,280만원 | 2,111만원 ㎡당 639만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 주변 시세보다 높음+18.1% | 29건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 5,400만원 | 2,155만원 ㎡당 652만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.6% | 29건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 4,910만원 | 2,136만원 ㎡당 646만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 주변 시세보다 높음+19.5% | 29건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 4,470만원 | 2,119만원 ㎡당 641만원 | 1,787만원 ㎡당 541만원 | 주변 시세보다 높음+18.5% | 29건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡A | 6억 6,320만원 | 2,158만원 ㎡당 653만원 | 1,610만원 ㎡당 487만원 | 주변 시세보다 크게 높음+34.0% | 12건 · 5km · 연식 무관 |
| 101㎡B | 6억 7,710만원 | 2,203만원 ㎡당 666만원 | 1,610만원 ㎡당 487만원 | 주변 시세보다 크게 높음+36.8% | 12건 · 5km · 연식 무관 |
| 112㎡A | 8억 9,810만원 | 2,628만원 ㎡당 795만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+74.1% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 23 | 144 | 144 | 6.26:1 | 6.26:1 |
| 59㎡B | 22 | 139 | 139 | 6.32:1 | 6.32:1 |
| 84㎡A | 203 | 776 | 951 | 3.82:1 | 4.68:1 |
| 84㎡B | 59 | 198 | 250 | 3.36:1 | 4.24:1 |
| 84㎡C | 51 | 104 | 156 | 2.04:1 | 3.06:1 |
| 84㎡D | 32 | 157 | 208 | 4.91:1 | 6.50:1 |
| 101㎡A | 85 | 364 | 425 | 4.28:1 | 5.00:1 |
| 101㎡B | 21 | 78 | 94 | 3.71:1 | 4.48:1 |
| 112㎡A | 4 | 54 | 54 | 13.50:1 | 13.50:1 |
| 계 | 500 | 2,014 | 2,421 | 4.03:1 | 4.84:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 5 | 10 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 59㎡B | 5 | 10 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 84㎡A | 43 | 86 | 43 | 0 | 13 | 0 | 43 | 0 | 0 | 228 |
| 84㎡B | 8 | 16 | 8 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 42 |
| 84㎡C | 7 | 14 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 37 |
| 84㎡D | 6 | 13 | 6 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 33 |
| 101㎡A | 8 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| 101㎡B | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
분양위치
경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |