아파트분양주택마감
신화하니엘 에비뉴힐
- 청약일
- 2022.07.19 ~ 2022.07.22
- 당첨 발표
- 2022.07.28
- 입주 예정
- 2024년 05월
- 공급 세대
- 107세대
- 건설업체
- 주식회사 신화종합건설
- 사업주체 전화
- 1833-4633
- 공급 위치
- 부산광역시 북구 덕천동 573-3번지 일원
청약 일정
2022.07.19 ~ 2022.07.22
일
월
화
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청약 접수
20
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청약 마감
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당첨자 발표
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1
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4
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 신화하니엘 에비뉴힐 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 87세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 70건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 0.80:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡F | 3억 547만원 | 2 | 6 | 8 |
| 57㎡E | 3억 6,483만원 | 3 | 10 | 13 |
| 65㎡C | 4억 3,099만원 | 3 | 10 | 13 |
| 66㎡D | 4억 3,797만원 | 3 | 10 | 13 |
| 71㎡A | 4억 5,699만원 | 3 | 10 | 13 |
| 71㎡B | 4억 6,613만원 | 10 | 16 | 26 |
| 72㎡A | 4억 6,642만원 | 3 | 10 | 13 |
| 83㎡B | 5억 4,482만원 | 2 | 6 | 8 |
| 계 | 29 | 78 | 107 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 71㎡B주변 시세보다 낮음-18.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡F | 3억 547만원 | 2,112만원 ㎡당 639만원 | 2,700만원 ㎡당 817만원 | 주변 시세보다 낮음-21.8% | 67건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 57㎡E | 3억 6,483만원 | 2,086만원 ㎡당 631만원 | 2,700만원 ㎡당 817만원 | 주변 시세보다 낮음-22.7% | 67건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 65㎡C | 4억 3,099만원 | 2,186만원 ㎡당 661만원 | 2,628만원 ㎡당 795만원 | 주변 시세보다 낮음-16.8% | 111건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 66㎡D | 4억 3,797만원 | 2,188만원 ㎡당 662만원 | 2,628만원 ㎡당 795만원 | 주변 시세보다 낮음-16.8% | 111건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 71㎡A | 4억 5,699만원 | 2,106만원 ㎡당 637만원 | 2,640만원 ㎡당 799만원 | 주변 시세보다 낮음-20.2% | 124건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 71㎡B | 4억 6,613만원 | 2,156만원 ㎡당 652만원 | 2,640만원 ㎡당 799만원 | 주변 시세보다 낮음-18.3% | 124건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 72㎡A | 4억 6,642만원 | 2,129만원 ㎡당 644만원 | 2,640만원 ㎡당 799만원 | 주변 시세보다 낮음-19.3% | 124건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 83㎡B | 5억 4,482만원 | 2,163만원 ㎡당 654만원 | 2,609만원 ㎡당 789만원 | 주변 시세보다 낮음-17.1% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡F | 5 | 5 | 9 | 1.00:1 | 1.80:1 |
| 57㎡E | 3 | 3 | 7 | 1.00:1 | 2.33:1 |
| 65㎡C | 13 | 0 | 5 | 0.00:1 | 0.38:1 |
| 66㎡D | 11 | 2 | 2 | 0.18:1 | 0.18:1 |
| 71㎡A | 13 | 5 | 6 | 0.38:1 | 0.46:1 |
| 71㎡B | 24 | 9 | 18 | 0.38:1 | 0.75:1 |
| 72㎡A | 13 | 4 | 5 | 0.31:1 | 0.38:1 |
| 83㎡B | 5 | 10 | 18 | 2.00:1 | 3.60:1 |
| 계 | 87 | 38 | 70 | 0.44:1 | 0.80:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 47㎡F | 1 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 57㎡E | 2 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 65㎡C | 2 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 66㎡D | 2 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 71㎡A | 2 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 71㎡B | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 72㎡A | 2 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 83㎡B | 1 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
분양위치
부산광역시 북구 덕천동 573-3번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |