아파트분양주택마감
강서자이 에코델타(20블록) 공공분양주택
- 청약일
- 2022.06.08 ~ 2022.06.13
- 당첨 발표
- 2022.06.17
- 입주 예정
- 2025년 05월
- 공급 세대
- 856세대
- 건설업체
- 지에스건설(주),경동건설(주),(주)삼미건설,지원건설(주)
- 사업주체 전화
- 1644-3229
- 공급 위치
- 부산광역시 강서구 강동동 공동 20BL
청약 일정
2022.06.08 ~ 2022.06.13
일
월
화
수
목
금
토
29
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31
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청약 접수
9
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 강서자이 에코델타(20블록) 공공분양주택 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 132세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 15,163건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 114.87:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡A | 4억 1,300만원 | 17 | 101 | 118 |
| 70㎡B | 4억 600만원 | 14 | 70 | 84 |
| 84㎡A | 4억 9,400만원 | 40 | 231 | 271 |
| 84㎡B | 4억 6,200만원 | 30 | 158 | 188 |
| 84㎡C | 4억 7,300만원 | 11 | 55 | 66 |
| 84㎡D | 4억 5,800만원 | 13 | 74 | 87 |
| 84㎡E | 4억 7,300만원 | 3 | 17 | 20 |
| 84㎡F | 4억 6,100만원 | 4 | 18 | 22 |
| 계 | 132 | 724 | 856 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+17.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡A | 4억 1,300만원 | 1,944만원 ㎡당 588만원 | 1,162만원 ㎡당 352만원 | 주변 시세보다 크게 높음+67.3% | 18건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 70㎡B | 4억 600만원 | 1,905만원 ㎡당 576만원 | 1,162만원 ㎡당 352만원 | 주변 시세보다 크게 높음+63.9% | 18건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 9,400만원 | 1,935만원 ㎡당 585만원 | 1,643만원 ㎡당 497만원 | 주변 시세보다 높음+17.8% | 39건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 6,200만원 | 1,813만원 ㎡당 549만원 | 1,643만원 ㎡당 497만원 | 주변 시세보다 높음+10.4% | 39건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 7,300만원 | 1,856만원 ㎡당 561만원 | 1,643만원 ㎡당 497만원 | 주변 시세보다 높음+12.9% | 39건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 4억 5,800만원 | 1,795만원 ㎡당 543만원 | 1,643만원 ㎡당 497만원 | 주변 시세보다 높음+9.3% | 39건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 4억 7,300만원 | 1,857만원 ㎡당 562만원 | 1,643만원 ㎡당 497만원 | 주변 시세보다 높음+13.0% | 39건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 4억 6,100만원 | 1,804만원 ㎡당 546만원 | 1,643만원 ㎡당 497만원 | 주변 시세보다 높음+9.8% | 39건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡A | 17 | 1,717 | 1,717 | 101.00:1 | 101.00:1 |
| 70㎡B | 14 | 1,082 | 1,082 | 77.29:1 | 77.29:1 |
| 84㎡A | 40 | 6,688 | 6,688 | 167.20:1 | 167.20:1 |
| 84㎡B | 30 | 2,519 | 2,519 | 83.97:1 | 83.97:1 |
| 84㎡C | 11 | 1,144 | 1,144 | 104.00:1 | 104.00:1 |
| 84㎡D | 13 | 1,015 | 1,015 | 78.08:1 | 78.08:1 |
| 84㎡E | 3 | 562 | 562 | 187.33:1 | 187.33:1 |
| 84㎡F | 4 | 436 | 436 | 109.00:1 | 109.00:1 |
| 계 | 132 | 15,163 | 15,163 | 114.87:1 | 114.87:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 70㎡A | 12 | 35 | 30 | 0 | 6 | 0 | 18 | 0 | 0 | 101 |
| 70㎡B | 8 | 25 | 21 | 0 | 4 | 0 | 12 | 0 | 0 | 70 |
| 84㎡A | 27 | 81 | 68 | 0 | 14 | 0 | 41 | 0 | 0 | 231 |
| 84㎡B | 18 | 56 | 47 | 0 | 9 | 0 | 28 | 0 | 0 | 158 |
| 84㎡C | 7 | 20 | 16 | 0 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 55 |
| 84㎡D | 9 | 26 | 22 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 74 |
| 84㎡E | 2 | 6 | 5 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| 84㎡F | 2 | 7 | 5 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 18 |
분양위치
부산광역시 강서구 강동동 공동 20BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |