아파트분양주택마감
이안 모란 센트럴파크
- 청약일
- 2022.05.23 ~ 2022.05.26
- 당첨 발표
- 2022.06.02
- 입주 예정
- 2022년 06월
- 공급 세대
- 74세대
- 건설업체
- 대우산업개발주식회사
- 사업주체 전화
- 1600-8336
- 공급 위치
- 경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5번지
청약 일정
2022.05.23 ~ 2022.05.26
일
월
화
수
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금
토
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 이안 모란 센트럴파크 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 47세대 | - | - |
| 청약접수 | 304건 | - | - |
| 경쟁률 | 6.47:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡A | 5억 7,426만원 | 2 | 3 | 5 |
| 35㎡B | 5억 3,551만원 | 4 | 5 | 9 |
| 46㎡ | 6억 4,086만원 | 1 | 0 | 1 |
| 48㎡ | 8억 4,720만원 | 8 | 10 | 18 |
| 50㎡ | 8억 1,022만원 | 1 | 1 | 2 |
| 51㎡A | 8억 6,441만원 | 1 | 0 | 1 |
| 51㎡B | 7억 9,858만원 | 2 | 4 | 6 |
| 51㎡C | 8억 555만원 | 6 | 3 | 9 |
| 52㎡ | 8억 1,606만원 | 1 | 0 | 1 |
| 54㎡ | 8억 5,912만원 | 2 | 3 | 5 |
| 55㎡A | 8억 6,030만원 | 2 | 1 | 3 |
| 55㎡B | 8억 5,827만원 | 2 | 4 | 6 |
| 56㎡ | 8억 3,546만원 | 1 | 0 | 1 |
| 60㎡A | 8억 8,762만원 | 1 | 0 | 1 |
| 60㎡B | 8억 7,869만원 | 3 | 3 | 6 |
| 계 | 37 | 37 | 74 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 48㎡주변 시세보다 낮음-11.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡A | 5억 7,426만원 | 5,282만원 ㎡당 1,598만원 | 4,781만원 ㎡당 1,446만원 | 주변 시세보다 높음+10.5% | 34건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 35㎡B | 5억 3,551만원 | 5,038만원 ㎡당 1,524만원 | 4,858만원 ㎡당 1,469만원 | 주변 시세와 비슷+3.7% | 14건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 46㎡ | 6억 4,086만원 | 4,520만원 ㎡당 1,367만원 | 6,570만원 ㎡당 1,987만원 | 주변 시세보다 낮음-31.2% | 45건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 48㎡ | 8억 4,720만원 | 5,789만원 ㎡당 1,751만원 | 6,570만원 ㎡당 1,987만원 | 주변 시세보다 낮음-11.9% | 45건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 50㎡ | 8억 1,022만원 | 5,337만원 ㎡당 1,615만원 | 6,570만원 ㎡당 1,987만원 | 주변 시세보다 낮음-18.8% | 45건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 51㎡A | 8억 6,441만원 | 5,525만원 ㎡당 1,671만원 | 6,570만원 ㎡당 1,987만원 | 주변 시세보다 낮음-15.9% | 45건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 51㎡B | 7억 9,858만원 | 5,125만원 ㎡당 1,550만원 | 6,570만원 ㎡당 1,987만원 | 주변 시세보다 낮음-22.0% | 45건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 51㎡C | 8억 555만원 | 5,166만원 ㎡당 1,563만원 | 6,570만원 ㎡당 1,987만원 | 주변 시세보다 낮음-21.4% | 45건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 52㎡ | 8억 1,606만원 | 5,091만원 ㎡당 1,540만원 | 6,597만원 ㎡당 1,996만원 | 주변 시세보다 낮음-22.8% | 43건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 54㎡ | 8억 5,912만원 | 5,248만원 ㎡당 1,587만원 | 6,597만원 ㎡당 1,996만원 | 주변 시세보다 낮음-20.5% | 43건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 55㎡A | 8억 6,030만원 | 5,098만원 ㎡당 1,542만원 | 6,597만원 ㎡당 1,996만원 | 주변 시세보다 낮음-22.7% | 43건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 55㎡B | 8억 5,827만원 | 5,111만원 ㎡당 1,546만원 | 6,597만원 ㎡당 1,996만원 | 주변 시세보다 낮음-22.5% | 43건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 56㎡ | 8억 3,546만원 | 4,850만원 ㎡당 1,467만원 | 6,597만원 ㎡당 1,996만원 | 주변 시세보다 낮음-26.5% | 43건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 60㎡A | 8억 8,762만원 | 4,814만원 ㎡당 1,456만원 | 6,619만원 ㎡당 2,002만원 | 주변 시세보다 낮음-27.3% | 40건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 60㎡B | 8억 7,869만원 | 4,819만원 ㎡당 1,458만원 | 6,619만원 ㎡당 2,002만원 | 주변 시세보다 낮음-27.2% | 40건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡A | 2 | 13 | 13 | 6.50:1 | 6.50:1 |
| 35㎡B | 4 | 22 | 22 | 5.50:1 | 5.50:1 |
| 46㎡ | 1 | 6 | 6 | 6.00:1 | 6.00:1 |
| 48㎡ | 8 | 19 | 57 | 2.38:1 | 7.13:1 |
| 50㎡ | 2 | 5 | 15 | 2.50:1 | 7.50:1 |
| 51㎡A | 1 | 7 | 7 | 7.00:1 | 7.00:1 |
| 51㎡B | 5 | 6 | 20 | 1.20:1 | 4.00:1 |
| 51㎡C | 9 | 15 | 23 | 1.67:1 | 2.56:1 |
| 52㎡ | 1 | 1 | 9 | 1.00:1 | 9.00:1 |
| 54㎡ | 4 | 2 | 64 | 0.50:1 | 16.00:1 |
| 55㎡A | 3 | 13 | 13 | 4.33:1 | 4.33:1 |
| 55㎡B | 2 | 14 | 14 | 7.00:1 | 7.00:1 |
| 56㎡ | 1 | 23 | 23 | 23.00:1 | 23.00:1 |
| 60㎡A | 1 | 5 | 5 | 5.00:1 | 5.00:1 |
| 60㎡B | 3 | 13 | 13 | 4.33:1 | 4.33:1 |
| 계 | 47 | 164 | 304 | 3.49:1 | 6.47:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 35㎡A | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 35㎡B | 0 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 48㎡ | 2 | 2 | 3 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 10 |
| 50㎡ | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 51㎡B | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 51㎡C | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 54㎡ | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 55㎡A | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| 55㎡B | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 60㎡B | 0 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
분양위치
경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |