아파트분양주택마감

구서 남평 N-CITY

청약 일정

2022.05.23 ~ 2022.05.26

일

월

화

수

목

금

토

구분	구서 남평 N-CITY	트리븐센텀 2단지	트리븐센텀 1단지
최종 일반공급(접수기준)	46세대	774세대	827세대
청약접수	61건	226건	229건
경쟁률	1.33:1	0.29:1	0.28:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
46㎡	2억 6,500만원	2	3	5
49㎡	2억 8,700만원	7	7	14
51㎡	3억원	4	3	7
53㎡	3억원	4	3	7
55㎡	3억 3,500만원	7	5	12
57㎡	3억 3,500만원	6	6	12
계		30	27	57

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 49㎡주변 시세보다 낮음-13.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
46㎡	2억 6,500만원	1,886만원 ㎡당 571만원	2,208만원 ㎡당 668만원	주변 시세보다 낮음-14.6%	13건 · 1.5km · 준공 10년 이내
49㎡	2억 8,700만원	1,910만원 ㎡당 578만원	2,208만원 ㎡당 668만원	주변 시세보다 낮음-13.5%	13건 · 1.5km · 준공 10년 이내
51㎡	3억원	1,932만원 ㎡당 584만원	2,208만원 ㎡당 668만원	주변 시세보다 낮음-12.5%	13건 · 1.5km · 준공 10년 이내
53㎡	3억원	1,837만원 ㎡당 556만원	2,208만원 ㎡당 668만원	주변 시세보다 낮음-16.8%	13건 · 1.5km · 준공 10년 이내
55㎡	3억 3,500만원	2,005만원 ㎡당 606만원	2,208만원 ㎡당 668만원	주변 시세보다 낮음-9.2%	13건 · 1.5km · 준공 10년 이내
57㎡	3억 3,500만원	1,940만원 ㎡당 587만원	2,208만원 ㎡당 668만원	주변 시세보다 낮음-12.1%	13건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.31 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
46㎡	5	1	5	0.20:1	1.00:1
49㎡	13	4	8	0.31:1	0.62:1
51㎡	7	2	6	0.29:1	0.86:1
53㎡	7	1	6	0.14:1	0.86:1
55㎡	8	2	7	0.25:1	0.88:1
57㎡	6	15	29	2.50:1	4.83:1
계	46	25	61	0.54:1	1.33:1

부산광역시 금정구 구서동 162-10번지