아파트분양주택마감
금곡역한신더휴
- 청약일
- 2022.05.09 ~ 2022.05.12
- 당첨 발표
- 2022.05.18
- 입주 예정
- 2025년 02월
- 공급 세대
- 192세대
- 건설업체
- 한신공영(주)
- 사업주체 전화
- 1566-8988
- 공급 위치
- 경기도 남양주시 금곡동 404-20번지 일원
청약 일정
2022.05.09 ~ 2022.05.12
일
월
화
수
목
금
토
1
2
3
4
5
6
7
8
9
청약 접수
10
11
12
청약 마감
13
14
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17
18
당첨자 발표
19
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계약 시작
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 금곡역한신더휴 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 102세대 | - | - |
| 청약접수 | 1,326건 | - | - |
| 경쟁률 | 13.00:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡A | 2억 2,400만원 | 4 | 4 | 8 |
| 30㎡B | 2억 2,100만원 | 14 | 16 | 30 |
| 44㎡ | 3억 1,100만원 | 20 | 26 | 46 |
| 59㎡A | 4억 3,600만원 | 4 | 2 | 6 |
| 59㎡B | 4억 3,600만원 | 23 | 28 | 51 |
| 59㎡C | 4억 4,000만원 | 4 | 0 | 4 |
| 65㎡ | 4억 8,100만원 | 8 | 5 | 13 |
| 75㎡ | 5억 6,000만원 | 6 | 5 | 11 |
| 80㎡A | 5억 8,700만원 | 6 | 6 | 12 |
| 80㎡B | 5억 8,200만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 6억 1,800만원 | 4 | 4 | 8 |
| 84㎡B | 6억 5,500만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡C | 6억 6,100만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 96 | 96 | 192 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 59㎡B주변 시세보다 낮음-11.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡A | 2억 2,400만원 | 2,414만원 ㎡당 730만원 | 1,308만원 ㎡당 396만원 | 주변 시세보다 크게 높음+84.5% | 16건 · 5km · 연식 무관 |
| 30㎡B | 2억 2,100만원 | 2,366만원 ㎡당 716만원 | 1,308만원 ㎡당 396만원 | 주변 시세보다 크게 높음+80.8% | 16건 · 5km · 연식 무관 |
| 44㎡ | 3억 1,100만원 | 2,296만원 ㎡당 695만원 | 2,511만원 ㎡당 759만원 | 주변 시세보다 낮음-8.5% | 20건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 4억 3,600만원 | 2,407만원 ㎡당 728만원 | 2,728만원 ㎡당 825만원 | 주변 시세보다 낮음-11.8% | 182건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 4억 3,600만원 | 2,404만원 ㎡당 727만원 | 2,728만원 ㎡당 825만원 | 주변 시세보다 낮음-11.9% | 182건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 4억 4,000만원 | 2,426만원 ㎡당 734만원 | 2,728만원 ㎡당 825만원 | 주변 시세보다 낮음-11.1% | 182건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 65㎡ | 4억 8,100만원 | 2,435만원 ㎡당 737만원 | 2,728만원 ㎡당 825만원 | 주변 시세보다 낮음-10.7% | 182건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡ | 5억 6,000만원 | 2,441만원 ㎡당 738만원 | 2,481만원 ㎡당 751만원 | 주변 시세와 비슷-1.6% | 25건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 80㎡A | 5억 8,700만원 | 2,409만원 ㎡당 729만원 | 2,485만원 ㎡당 752만원 | 주변 시세와 비슷-3.1% | 22건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 80㎡B | 5억 8,200만원 | 2,389만원 ㎡당 723만원 | 2,485만원 ㎡당 752만원 | 주변 시세와 비슷-3.9% | 22건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 6억 1,800만원 | 2,410만원 ㎡당 729만원 | 2,485만원 ㎡당 752만원 | 주변 시세와 비슷-3.0% | 22건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 5,500만원 | 2,549만원 ㎡당 771만원 | 2,485만원 ㎡당 752만원 | 주변 시세와 비슷+2.6% | 22건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 6,100만원 | 2,586만원 ㎡당 782만원 | 2,485만원 ㎡당 752만원 | 주변 시세와 비슷+4.1% | 22건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡A | 4 | 11 | 71 | 2.75:1 | 17.75:1 |
| 30㎡B | 20 | 19 | 97 | 0.95:1 | 4.85:1 |
| 44㎡ | 20 | 133 | 133 | 6.65:1 | 6.65:1 |
| 59㎡A | 4 | 101 | 101 | 25.25:1 | 25.25:1 |
| 59㎡B | 23 | 98 | 98 | 4.26:1 | 4.26:1 |
| 59㎡C | 4 | 188 | 188 | 47.00:1 | 47.00:1 |
| 65㎡ | 8 | 168 | 168 | 21.00:1 | 21.00:1 |
| 75㎡ | 6 | 332 | 332 | 55.33:1 | 55.33:1 |
| 80㎡A | 6 | 40 | 40 | 6.67:1 | 6.67:1 |
| 80㎡B | 1 | 4 | 4 | 4.00:1 | 4.00:1 |
| 84㎡A | 4 | 47 | 47 | 11.75:1 | 11.75:1 |
| 84㎡B | 1 | 17 | 17 | 17.00:1 | 17.00:1 |
| 84㎡C | 1 | 30 | 30 | 30.00:1 | 30.00:1 |
| 계 | 102 | 1,188 | 1,326 | 11.65:1 | 13.00:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 30㎡A | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| 30㎡B | 3 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 16 |
| 44㎡ | 5 | 9 | 5 | 0 | 2 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 59㎡A | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 59㎡B | 5 | 10 | 5 | 0 | 3 | 0 | 5 | 0 | 0 | 28 |
| 65㎡ | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 75㎡ | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 80㎡A | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| 84㎡A | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 |
분양위치
경기도 남양주시 금곡동 404-20번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |