아파트분양주택마감
1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크
- 청약일
- 2022.05.09 ~ 2022.05.11
- 당첨 발표
- 2022.05.17
- 입주 예정
- 2024년 12월
- 공급 세대
- 845세대
- 건설업체
- 제일건설(주)
- 사업주체 전화
- 1533-1414
- 공급 위치
- 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 85-12번지 일원
청약 일정
2022.05.09 ~ 2022.05.11
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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계약 시작
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크 | 시흥거모지구 S-1블록 공공분양(본청약) | 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 809세대 | - | - |
| 청약접수 | 573건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.71:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 2억 8,892만원 | 28 | 26 | 54 |
| 74㎡A | 3억 2,177만원 | 8 | 5 | 13 |
| 74㎡B | 3억 3,118만원 | 9 | 5 | 14 |
| 84㎡A | 3억 6,554만원 | 211 | 234 | 445 |
| 84㎡B | 3억 6,564만원 | 72 | 75 | 147 |
| 108㎡ | 4억 7,147만원 | 110 | 15 | 125 |
| 109㎡ | 4억 7,234만원 | 40 | 5 | 45 |
| 220㎡ | 12억 9,402만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 480 | 365 | 845 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+28.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 2억 8,892만원 | 1,456만원 ㎡당 440만원 | 1,081만원 ㎡당 327만원 | 주변 시세보다 크게 높음+34.6% | 13건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 74㎡A | 3억 2,177만원 | 1,418만원 ㎡당 429만원 | 1,108만원 ㎡당 335만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.0% | 17건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 3억 3,118만원 | 1,477만원 ㎡당 447만원 | 1,105만원 ㎡당 334만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.6% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 6,554만원 | 1,423만원 ㎡당 430만원 | 1,108만원 ㎡당 335만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.3% | 17건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 6,564만원 | 1,422만원 ㎡당 430만원 | 1,108만원 ㎡당 335만원 | 주변 시세보다 크게 높음+28.3% | 17건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 108㎡ | 4억 7,147만원 | 1,432만원 ㎡당 433만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 109㎡ | 4억 7,234만원 | 1,423만원 ㎡당 431만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 220㎡ | 12억 9,402만원 | 1,941만원 ㎡당 587만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 49 | 46 | 80 | 0.94:1 | 1.63:1 |
| 74㎡A | 13 | 9 | 13 | 0.69:1 | 1.00:1 |
| 74㎡B | 14 | 2 | 9 | 0.14:1 | 0.64:1 |
| 84㎡A | 417 | 217 | 332 | 0.52:1 | 0.80:1 |
| 84㎡B | 145 | 30 | 43 | 0.21:1 | 0.30:1 |
| 108㎡ | 124 | 40 | 67 | 0.32:1 | 0.54:1 |
| 109㎡ | 45 | 7 | 20 | 0.16:1 | 0.44:1 |
| 220㎡ | 2 | 4 | 9 | 2.00:1 | 4.50:1 |
| 계 | 809 | 355 | 573 | 0.44:1 | 0.71:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 65㎡ | 5 | 10 | 5 | 0 | 1 | 0 | 5 | 0 | 0 | 26 |
| 74㎡A | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 74㎡B | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| 84㎡A | 44 | 89 | 44 | 0 | 13 | 0 | 44 | 0 | 0 | 234 |
| 84㎡B | 14 | 29 | 14 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 75 |
| 108㎡ | 12 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| 109㎡ | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 85-12번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |