아파트분양주택마감
서충주 푸르지오 더 퍼스트
- 청약일
- 2022.05.02 ~ 2022.05.04
- 당첨 발표
- 2022.05.11
- 입주 예정
- 2025년 06월
- 공급 세대
- 1,029세대
- 건설업체
- (주)대우건설
- 사업주체 전화
- 043-857-1029
- 공급 위치
- 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1111번지 일원(충주기업도시 주상1블록)
청약 일정
2022.05.02 ~ 2022.05.04
일
월
화
수
목
금
토
1
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청약 접수
3
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청약 마감
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당첨자 발표
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계약 시작
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계약 종료
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 서충주 푸르지오 더 퍼스트 | 신분평 에피트 더웨이시티 | 청주 가경 아이파크 8단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 718세대 | 830세대 | 861세대 |
| 청약접수 | 4,460건 | 1,063건 | 76,953건 |
| 경쟁률 | 6.21:1 | 1.28:1 | 89.38:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 3억 800만원 | 56 | 88 | 144 |
| 74㎡B | 3억 1,000만원 | 54 | 88 | 142 |
| 84㎡A | 3억 9,100만원 | 91 | 146 | 237 |
| 84㎡B | 3억 7,700만원 | 65 | 102 | 167 |
| 84㎡C | 3억 8,400만원 | 65 | 102 | 167 |
| 101㎡ | 4억 7,000만원 | 130 | 37 | 167 |
| 124㎡ | 6억 3,300만원 | 5 | 0 | 5 |
| 계 | 466 | 563 | 1029 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+35.7%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 3억 800만원 | 1,363만원 ㎡당 412만원 | 1,070만원 ㎡당 324만원 | 주변 시세보다 크게 높음+27.4% | 270건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 3억 1,000만원 | 1,381만원 ㎡당 418만원 | 1,070만원 ㎡당 324만원 | 주변 시세보다 크게 높음+29.0% | 270건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 9,100만원 | 1,531만원 ㎡당 463만원 | 1,128만원 ㎡당 341만원 | 주변 시세보다 크게 높음+35.7% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 7,700만원 | 1,481만원 ㎡당 448만원 | 1,128만원 ㎡당 341만원 | 주변 시세보다 크게 높음+31.3% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 3억 8,400만원 | 1,500만원 ㎡당 454만원 | 1,128만원 ㎡당 341만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.9% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 101㎡ | 4억 7,000만원 | 1,533만원 ㎡당 464만원 | 1,484만원 ㎡당 449만원 | 주변 시세와 비슷+3.3% | 5건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 124㎡ | 6억 3,300만원 | 1,683만원 ㎡당 509만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 109 | 210 | 210 | 1.93:1 | 1.93:1 |
| 74㎡B | 114 | 261 | 261 | 2.29:1 | 2.29:1 |
| 84㎡A | 91 | 1,861 | 1,861 | 20.45:1 | 20.45:1 |
| 84㎡B | 135 | 336 | 336 | 2.49:1 | 2.49:1 |
| 84㎡C | 115 | 546 | 546 | 4.75:1 | 4.75:1 |
| 101㎡ | 149 | 840 | 840 | 5.64:1 | 5.64:1 |
| 124㎡ | 5 | 406 | 406 | 81.20:1 | 81.20:1 |
| 계 | 718 | 4,460 | 4,460 | 6.21:1 | 6.21:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡A | 14 | 28 | 14 | 0 | 4 | 0 | 14 | 14 | 0 | 88 |
| 74㎡B | 14 | 28 | 14 | 0 | 4 | 0 | 14 | 14 | 0 | 88 |
| 84㎡A | 23 | 47 | 23 | 0 | 7 | 0 | 23 | 23 | 0 | 146 |
| 84㎡B | 16 | 33 | 16 | 0 | 5 | 0 | 16 | 16 | 0 | 102 |
| 84㎡C | 16 | 33 | 16 | 0 | 5 | 0 | 16 | 16 | 0 | 102 |
| 101㎡ | 16 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 16 | 0 | 37 |
분양위치
충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 1111번지 일원(충주기업도시 주상1블록)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |