아파트분양주택마감

리더스시티 5블록

청약 일정

2022.04.18 ~ 2022.04.21

일

월

화

수

목

금

토

구분	리더스시티 5블록	대전 경남아너스빌 센텀스카이	더샵 관저아르테
최종 일반공급(접수기준)	409세대	140세대	606세대
청약접수	3,544건	42건	4,261건
경쟁률	8.67:1	0.30:1	7.03:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
59㎡A	2억 9,345만원	47	278	325
59㎡B	2억 8,536만원	36	186	222
74㎡A	3억 5,854만원	46	264	310
74㎡B	3억 5,410만원	30	170	200
84㎡A	4억 280만원	8	41	49
84㎡B	3억 9,631만원	14	72	86
계		181	1011	1192

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 59㎡A주변 시세보다 낮음-7.8%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
59㎡A	2억 9,345만원	1,618만원 ㎡당 490만원	1,755만원 ㎡당 531만원	주변 시세보다 낮음-7.8%	103건 · 1.5km · 준공 10년 이내
59㎡B	2억 8,536만원	1,582만원 ㎡당 478만원	1,755만원 ㎡당 531만원	주변 시세보다 낮음-9.9%	103건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡A	3억 5,854만원	1,581만원 ㎡당 478만원	1,764만원 ㎡당 533만원	주변 시세보다 낮음-10.3%	122건 · 1.5km · 준공 10년 이내
74㎡B	3억 5,410만원	1,571만원 ㎡당 475만원	1,776만원 ㎡당 537만원	주변 시세보다 낮음-11.6%	163건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	4억 280만원	1,567만원 ㎡당 474만원	1,775만원 ㎡당 537만원	주변 시세보다 낮음-11.7%	94건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	3억 9,631만원	1,542만원 ㎡당 466만원	1,775만원 ㎡당 537만원	주변 시세보다 낮음-13.1%	94건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
59㎡A	178	769	972	4.32:1	5.46:1
59㎡B	127	341	419	2.69:1	3.30:1
74㎡A	46	843	843	18.33:1	18.33:1
74㎡B	36	297	297	8.25:1	8.25:1
84㎡A	8	637	637	79.63:1	79.63:1
84㎡B	14	376	376	26.86:1	26.86:1
계	409	3,263	3,544	7.98:1	8.67:1

대전광역시 동구 천동 228-9일대 (천동, 판암동 일원) 천동3구역 주거환경개선사업지구 내 5블록