아파트분양주택마감
금남로 한신더휴 펜트하우스
- 청약일
- 2022.05.24 ~ 2022.05.27
- 당첨 발표
- 2022.06.03
- 입주 예정
- 2024년 05월
- 공급 세대
- 99세대
- 건설업체
- 한신공영(주)
- 사업주체 전화
- 1899-1066
- 공급 위치
- 광주광역시 동구 금남로3가 1-3번지 일원
청약 일정
2022.05.24 ~ 2022.05.27
일
월
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 금남로 한신더휴 펜트하우스 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 83세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 94건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 1.13:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 6,610만원 | 10 | 10 | 20 |
| 84㎡B | 7억 6,500만원 | 10 | 10 | 20 |
| 107㎡ | 9억 8,409만원 | 31 | 4 | 35 |
| 163㎡A | 15억 1,799만원 | 9 | 2 | 11 |
| 163㎡B | 15억 1,799만원 | 9 | 2 | 11 |
| 226㎡P | 20억 9,517만원 | 1 | 0 | 1 |
| 230㎡P | 21억 1,963만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 71 | 28 | 99 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 107㎡주변 시세보다 크게 높음+64.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 7억 6,610만원 | 2,987만원 ㎡당 903만원 | 1,914만원 ㎡당 579만원 | 주변 시세보다 크게 높음+56.0% | 353건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 7억 6,500만원 | 2,980만원 ㎡당 901만원 | 1,914만원 ㎡당 579만원 | 주변 시세보다 크게 높음+55.7% | 353건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 107㎡ | 9억 8,409만원 | 3,029만원 ㎡당 916만원 | 1,841만원 ㎡당 557만원 | 주변 시세보다 크게 높음+64.5% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 163㎡A | 15억 1,799만원 | 3,065만원 ㎡당 927만원 | 1,741만원 ㎡당 527만원 | 주변 시세보다 크게 높음+76.0% | 70건 · 5km · 연식 무관 |
| 163㎡B | 15억 1,799만원 | 3,074만원 ㎡당 930만원 | 1,741만원 ㎡당 527만원 | 주변 시세보다 크게 높음+76.5% | 70건 · 5km · 연식 무관 |
| 226㎡P | 20억 9,517만원 | 3,062만원 ㎡당 926만원 | - | 비교 표본 부족 | 1건 · 5km · 연식 무관 |
| 230㎡P | 21억 1,963만원 | 3,036만원 ㎡당 918만원 | - | 비교 표본 부족 | 1건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 12 | 18 | 26 | 1.50:1 | 2.17:1 |
| 84㎡B | 12 | 29 | 43 | 2.42:1 | 3.58:1 |
| 107㎡ | 35 | 13 | 18 | 0.37:1 | 0.51:1 |
| 163㎡A | 11 | 1 | 4 | 0.09:1 | 0.36:1 |
| 163㎡B | 11 | 0 | 2 | 0.00:1 | 0.18:1 |
| 226㎡P | 1 | 0 | 0 | 0.00:1 | 0.00:1 |
| 230㎡P | 1 | 0 | 1 | 0.00:1 | 1.00:1 |
| 계 | 83 | 61 | 94 | 0.73:1 | 1.13:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 84㎡B | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 107㎡ | 3 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 163㎡A | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 163㎡B | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
광주광역시 동구 금남로3가 1-3번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |