아파트분양주택마감

대구역자이 더 스타

청약 일정

2022.04.04 ~ 2022.04.07

일

월

화

수

목

금

토

구분	대구역자이 더 스타	더샵 동인센트리체	달서자이 제니크
최종 일반공급(접수기준)	374세대	310세대	340세대
청약접수	638건	27건	136건
경쟁률	1.71:1	0.09:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
77㎡A	5억 4,440만원	42	42	84
84㎡A	5억 7,620만원	42	42	84
84㎡B	5억 8,200만원	83	86	169
84㎡C	5억 7,700만원	42	42	84
113㎡A	13억 1,970만원	2	0	2
113㎡B	13억 1,970만원	1	0	1
계		212	212	424

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세와 비슷-0.8%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
77㎡A	5억 4,440만원	2,313만원 ㎡당 700만원	2,283만원 ㎡당 691만원	주변 시세와 비슷+1.3%	690건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	5억 7,620만원	2,248만원 ㎡당 680만원	2,288만원 ㎡당 692만원	주변 시세와 비슷-1.7%	678건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 8,200만원	2,271만원 ㎡당 687만원	2,288만원 ㎡당 692만원	주변 시세와 비슷-0.8%	678건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	5억 7,700만원	2,246만원 ㎡당 679만원	2,288만원 ㎡당 692만원	주변 시세와 비슷-1.8%	678건 · 1.5km · 준공 10년 이내
113㎡A	13억 1,970만원	3,855만원 ㎡당 1,166만원	2,416만원 ㎡당 731만원	주변 시세보다 크게 높음+59.6%	25건 · 1.5km · 준공 10년 이내
113㎡B	13억 1,970만원	3,855만원 ㎡당 1,166만원	2,416만원 ㎡당 731만원	주변 시세보다 크게 높음+59.6%	25건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
77㎡A	78	32	57	0.41:1	0.73:1
84㎡A	78	63	132	0.81:1	1.69:1
84㎡B	141	221	325	1.57:1	2.30:1
84㎡C	74	52	111	0.70:1	1.50:1
113㎡A	2	9	9	4.50:1	4.50:1
113㎡B	1	4	4	4.00:1	4.00:1
계	374	381	638	1.02:1	1.71:1

대구광역시 북구 칠성동2가 500-2번지 일원