아파트분양주택마감
제일풍경채 검단Ⅱ
- 청약일
- 2022.04.08 ~ 2022.04.12
- 당첨 발표
- 2022.04.20
- 입주 예정
- 2025년 04월
- 공급 세대
- 1,734세대
- 건설업체
- 제일건설(주)
- 사업주체 전화
- 1533-0508
- 공급 위치
- 인천광역시 서구 불로동 AB18BL
청약 일정
2022.04.08 ~ 2022.04.12
일
월
화
수
목
금
토
27
28
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
청약 접수
9
10
11
12
청약 마감
13
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 제일풍경채 검단Ⅱ | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 921세대 | - | - |
| 청약접수 | 27,916건 | - | - |
| 경쟁률 | 30.31:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 4억 1,000만원 | 155 | 265 | 420 |
| 74㎡B | 4억원 | 46 | 75 | 121 |
| 84㎡A | 4억 7,600만원 | 73 | 122 | 195 |
| 84㎡B | 4억 7,300만원 | 120 | 204 | 324 |
| 84㎡C | 4억 7,300만원 | 51 | 86 | 137 |
| 110㎡A | 6억 2,900만원 | 138 | 21 | 159 |
| 110㎡B | 6억 2,100만원 | 184 | 28 | 212 |
| 110㎡C | 6억 2,300만원 | 145 | 21 | 166 |
| 계 | 912 | 822 | 1734 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 74㎡A주변 시세보다 높음+12.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 4억 1,000만원 | 1,809만원 ㎡당 547만원 | 1,607만원 ㎡당 486만원 | 주변 시세보다 높음+12.6% | 75건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 74㎡B | 4억원 | 1,767만원 ㎡당 535만원 | 1,607만원 ㎡당 486만원 | 주변 시세보다 높음+10.0% | 75건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 7,600만원 | 1,855만원 ㎡당 561만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 높음+18.3% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 7,300만원 | 1,844만원 ㎡당 558만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 높음+17.6% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 7,300만원 | 1,841만원 ㎡당 557만원 | 1,568만원 ㎡당 474만원 | 주변 시세보다 높음+17.4% | 47건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡A | 6억 2,900만원 | 1,874만원 ㎡당 567만원 | 2,041만원 ㎡당 617만원 | 주변 시세보다 낮음-8.2% | 22건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡B | 6억 2,100만원 | 1,851만원 ㎡당 560만원 | 2,041만원 ㎡당 617만원 | 주변 시세보다 낮음-9.3% | 22건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 110㎡C | 6억 2,300만원 | 1,859만원 ㎡당 562만원 | 2,041만원 ㎡당 617만원 | 주변 시세보다 낮음-8.9% | 22건 · 3km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡A | 155 | 2,689 | 2,689 | 17.35:1 | 17.35:1 |
| 74㎡B | 46 | 953 | 953 | 20.72:1 | 20.72:1 |
| 84㎡A | 73 | 3,002 | 3,002 | 41.12:1 | 41.12:1 |
| 84㎡B | 120 | 3,999 | 3,999 | 33.33:1 | 33.33:1 |
| 84㎡C | 51 | 1,330 | 1,330 | 26.08:1 | 26.08:1 |
| 110㎡A | 138 | 5,730 | 5,730 | 41.52:1 | 41.52:1 |
| 110㎡B | 184 | 7,088 | 7,088 | 38.52:1 | 38.52:1 |
| 110㎡C | 154 | 3,125 | 3,125 | 20.29:1 | 20.29:1 |
| 계 | 921 | 27,916 | 27,916 | 30.31:1 | 30.31:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡A | 42 | 84 | 84 | 0 | 13 | 0 | 42 | 0 | 0 | 265 |
| 74㎡B | 12 | 24 | 24 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 75 |
| 84㎡A | 19 | 39 | 39 | 0 | 6 | 0 | 19 | 0 | 0 | 122 |
| 84㎡B | 32 | 65 | 65 | 0 | 10 | 0 | 32 | 0 | 0 | 204 |
| 84㎡C | 14 | 27 | 27 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 0 | 86 |
| 110㎡A | 16 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
| 110㎡B | 22 | 0 | 0 | 0 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| 110㎡C | 16 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 |
분양위치
인천광역시 서구 불로동 AB18BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |