아파트분양주택마감
힐스테이트 세운 센트럴 2단지
- 청약일
- 2022.04.18 ~ 2022.04.21
- 당첨 발표
- 2022.04.28
- 입주 예정
- 2023년 02월
- 공급 세대
- 264세대
- 건설업체
- 현대엔지니어링(주)
- 사업주체 전화
- 02-587-0998
- 공급 위치
- 서울특별시 중구 입정동 2-4번지 일원
청약 일정
2022.04.18 ~ 2022.04.21
일
월
화
수
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청약 접수
19
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 세운 센트럴 2단지 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 175세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 4,054건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 23.17:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡A | 6억 1,990만원 | 4 | 0 | 4 |
| 42㎡A | 6억 6,290만원 | 14 | 10 | 24 |
| 45㎡B | 7억 4,970만원 | 39 | 38 | 77 |
| 49㎡A | 7억 8,960만원 | 14 | 10 | 24 |
| 49㎡B | 7억 9,920만원 | 14 | 10 | 24 |
| 49㎡C | 8억 2,870만원 | 21 | 21 | 42 |
| 49㎡D | 8억 4,800만원 | 4 | 0 | 4 |
| 56㎡A | 9억 5,260만원 | 9 | 0 | 9 |
| 59㎡A | 10억 1,580만원 | 24 | 0 | 24 |
| 59㎡B | 10억 1,200만원 | 17 | 0 | 17 |
| 59㎡C | 10억 1,150만원 | 15 | 0 | 15 |
| 계 | 175 | 89 | 264 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 45㎡B주변 시세보다 낮음-18.6%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡A | 6억 1,990만원 | 5,127만원 ㎡당 1,551만원 | 6,092만원 ㎡당 1,843만원 | 주변 시세보다 낮음-15.8% | 60건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 42㎡A | 6억 6,290만원 | 5,181만원 ㎡당 1,567만원 | 6,456만원 ㎡당 1,953만원 | 주변 시세보다 낮음-19.7% | 59건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 45㎡B | 7억 4,970만원 | 5,390만원 ㎡당 1,630만원 | 6,620만원 ㎡당 2,003만원 | 주변 시세보다 낮음-18.6% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡A | 7억 8,960만원 | 5,304만원 ㎡당 1,604만원 | 6,620만원 ㎡당 2,003만원 | 주변 시세보다 낮음-19.9% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡B | 7억 9,920만원 | 5,288만원 ㎡당 1,600만원 | 6,620만원 ㎡당 2,003만원 | 주변 시세보다 낮음-20.1% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡C | 8억 2,870만원 | 5,479만원 ㎡당 1,657만원 | 6,620만원 ㎡당 2,003만원 | 주변 시세보다 낮음-17.2% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 49㎡D | 8억 4,800만원 | 5,607만원 ㎡당 1,696만원 | 6,620만원 ㎡당 2,003만원 | 주변 시세보다 낮음-15.3% | 49건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 56㎡A | 9억 5,260만원 | 5,573만원 ㎡당 1,686만원 | 6,907만원 ㎡당 2,090만원 | 주변 시세보다 낮음-19.3% | 40건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 10억 1,580만원 | 5,598만원 ㎡당 1,693만원 | 7,610만원 ㎡당 2,302만원 | 주변 시세보다 낮음-26.4% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 10억 1,200만원 | 5,576만원 ㎡당 1,687만원 | 7,610만원 ㎡당 2,302만원 | 주변 시세보다 낮음-26.7% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 10억 1,150만원 | 5,597만원 ㎡당 1,693만원 | 7,610만원 ㎡당 2,302만원 | 주변 시세보다 낮음-26.5% | 30건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡A | 4 | 112 | 112 | 28.00:1 | 28.00:1 |
| 42㎡A | 14 | 193 | 193 | 13.79:1 | 13.79:1 |
| 45㎡B | 39 | 432 | 432 | 11.08:1 | 11.08:1 |
| 49㎡A | 14 | 341 | 341 | 24.36:1 | 24.36:1 |
| 49㎡B | 14 | 199 | 199 | 14.21:1 | 14.21:1 |
| 49㎡C | 21 | 671 | 671 | 31.95:1 | 31.95:1 |
| 49㎡D | 4 | 222 | 222 | 55.50:1 | 55.50:1 |
| 56㎡A | 9 | 112 | 112 | 12.44:1 | 12.44:1 |
| 59㎡A | 24 | 830 | 830 | 34.58:1 | 34.58:1 |
| 59㎡B | 17 | 537 | 537 | 31.59:1 | 31.59:1 |
| 59㎡C | 15 | 405 | 405 | 27.00:1 | 27.00:1 |
| 계 | 175 | 4,054 | 4,054 | 23.17:1 | 23.17:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 42㎡A | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 45㎡B | 7 | 15 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 38 |
| 49㎡A | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 49㎡B | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 49㎡C | 4 | 8 | 4 | 0 | 1 | 0 | 4 | 0 | 0 | 21 |
분양위치
서울특별시 중구 입정동 2-4번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |