아파트분양주택마감
휴안 더갤러리 오라
- 청약일
- 2022.03.24 ~ 2022.03.25
- 당첨 발표
- 2022.03.31
- 입주 예정
- 2023년 08월
- 공급 세대
- 48세대
- 건설업체
- (주)도현종합건설
- 사업주체 전화
- 1661-0449
- 공급 위치
- 제주특별자치도 제주시 오라이동 1364-1, 1364-3번지
청약 일정
2022.03.24 ~ 2022.03.25
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
1
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 휴안 더갤러리 오라 | 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 | 삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 48세대 | - | - |
| 청약접수 | 246건 | - | - |
| 경쟁률 | 5.13:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 5억 3,550만원 | 5 | 0 | 5 |
| 70㎡A | 5억 3,650만원 | 1 | 0 | 1 |
| 78㎡ | 5억 6,850만원 | 5 | 0 | 5 |
| 78㎡A | 5억 7,950만원 | 1 | 0 | 1 |
| 79㎡ | 5억 6,850만원 | 15 | 0 | 15 |
| 79㎡A | 5억 5,950만원 | 2 | 0 | 2 |
| 79㎡B | 5억 7,950만원 | 1 | 0 | 1 |
| 83㎡ | 5억 9,600만원 | 6 | 0 | 6 |
| 84㎡ | 5억 9,600만원 | 10 | 0 | 10 |
| 84㎡A | 5억 9,700만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 48 | 0 | 48 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-02 ~ 2026-11-02)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 79㎡주변 시세보다 낮음-12.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 5억 3,550만원 | 2,511만원 ㎡당 760만원 | 2,776만원 ㎡당 840만원 | 주변 시세보다 낮음-9.6% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 70㎡A | 5억 3,650만원 | 2,516만원 ㎡당 761만원 | 2,776만원 ㎡당 840만원 | 주변 시세보다 낮음-9.4% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 78㎡ | 5억 6,850만원 | 2,390만원 ㎡당 723만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-11.8% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 78㎡A | 5억 7,950만원 | 2,436만원 ㎡당 737만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-10.1% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 79㎡ | 5억 6,850만원 | 2,379만원 ㎡당 720만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-12.2% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 79㎡A | 5억 5,950만원 | 2,341만원 ㎡당 708만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-13.6% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 79㎡B | 5억 7,950만원 | 2,425만원 ㎡당 733만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-10.5% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 83㎡ | 5억 9,600만원 | 2,346만원 ㎡당 710만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-13.4% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡ | 5억 9,600만원 | 2,343만원 ㎡당 709만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-13.5% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 9,700만원 | 2,346만원 ㎡당 710만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-13.4% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 5 | 10 | 10 | 2.00:1 | 2.00:1 |
| 70㎡A | 1 | 2 | 2 | 2.00:1 | 2.00:1 |
| 78㎡ | 5 | 8 | 8 | 1.60:1 | 1.60:1 |
| 78㎡A | 1 | 6 | 6 | 6.00:1 | 6.00:1 |
| 79㎡ | 15 | 65 | 65 | 4.33:1 | 4.33:1 |
| 79㎡A | 2 | 16 | 16 | 8.00:1 | 8.00:1 |
| 79㎡B | 1 | 7 | 7 | 7.00:1 | 7.00:1 |
| 83㎡ | 6 | 37 | 37 | 6.17:1 | 6.17:1 |
| 84㎡ | 10 | 55 | 55 | 5.50:1 | 5.50:1 |
| 84㎡A | 2 | 40 | 40 | 20.00:1 | 20.00:1 |
| 계 | 48 | 246 | 246 | 5.13:1 | 5.13:1 |
분양위치
제주특별자치도 제주시 오라이동 1364-1, 1364-3번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |