아파트분양주택마감
KTX송도역 서해그랑블 더 파크
- 청약일
- 2022.03.07 ~ 2022.03.11
- 당첨 발표
- 2022.03.17
- 입주 예정
- 2025년 01월
- 공급 세대
- 348세대
- 건설업체
- (주)서해종합건설
- 사업주체 전화
- 1833-4112
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 옥련동118-46번지 일원
청약 일정
2022.03.07 ~ 2022.03.11
일
월
화
수
목
금
토
27
28
1
2
3
4
5
6
7
청약 접수
8
9
10
11
청약 마감
12
13
14
15
16
17
당첨자 발표
18
19
20
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25
26
27
28
계약 시작
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | KTX송도역 서해그랑블 더 파크 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 182세대 | - | - |
| 청약접수 | 3,225건 | - | - |
| 경쟁률 | 17.72:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡A | 4억 9,700만원 | 13 | 6 | 19 |
| 75㎡B | 4억 9,760만원 | 10 | 10 | 20 |
| 75㎡C | 5억 110만원 | 10 | 10 | 20 |
| 77㎡ | 5억 750만원 | 59 | 59 | 118 |
| 84㎡A | 5억 7,480만원 | 40 | 42 | 82 |
| 84㎡B | 5억 5,760만원 | 21 | 17 | 38 |
| 84㎡C | 5억 5,200만원 | 21 | 17 | 38 |
| 84㎡T | 5억 8,050만원 | 8 | 5 | 13 |
| 계 | 182 | 166 | 348 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 77㎡주변 시세보다 낮음-13.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡A | 4억 9,700만원 | 2,162만원 ㎡당 654만원 | 2,481만원 ㎡당 751만원 | 주변 시세보다 낮음-12.8% | 44건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡B | 4억 9,760만원 | 2,167만원 ㎡당 655만원 | 2,481만원 ㎡당 751만원 | 주변 시세보다 낮음-12.7% | 44건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 75㎡C | 5억 110만원 | 2,184만원 ㎡당 661만원 | 2,481만원 ㎡당 751만원 | 주변 시세보다 낮음-12.0% | 44건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 77㎡ | 5억 750만원 | 2,153만원 ㎡당 651만원 | 2,481만원 ㎡당 751만원 | 주변 시세보다 낮음-13.2% | 44건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 7,480만원 | 2,255만원 ㎡당 682만원 | 2,481만원 ㎡당 751만원 | 주변 시세보다 낮음-9.1% | 44건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 5,760만원 | 2,175만원 ㎡당 658만원 | 2,481만원 ㎡당 751만원 | 주변 시세보다 낮음-12.3% | 44건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 5,200만원 | 2,165만원 ㎡당 655만원 | 2,481만원 ㎡당 751만원 | 주변 시세보다 낮음-12.7% | 44건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡T | 5억 8,050만원 | 2,277만원 ㎡당 689만원 | 2,481만원 ㎡당 751만원 | 주변 시세보다 낮음-8.2% | 44건 · 2km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡A | 13 | 274 | 274 | 21.08:1 | 21.08:1 |
| 75㎡B | 10 | 257 | 257 | 25.70:1 | 25.70:1 |
| 75㎡C | 10 | 71 | 71 | 7.10:1 | 7.10:1 |
| 77㎡ | 59 | 364 | 364 | 6.17:1 | 6.17:1 |
| 84㎡A | 40 | 748 | 748 | 18.70:1 | 18.70:1 |
| 84㎡B | 21 | 746 | 746 | 35.52:1 | 35.52:1 |
| 84㎡C | 21 | 554 | 554 | 26.38:1 | 26.38:1 |
| 84㎡T | 8 | 211 | 211 | 26.38:1 | 26.38:1 |
| 계 | 182 | 3,225 | 3,225 | 17.72:1 | 17.72:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 75㎡A | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 75㎡B | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 75㎡C | 2 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| 77㎡ | 11 | 23 | 11 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 59 |
| 84㎡A | 8 | 16 | 8 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 42 |
| 84㎡B | 3 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| 84㎡C | 3 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| 84㎡T | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
인천광역시 연수구 옥련동118-46번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |