아파트분양주택마감

더샵 노형포레

청약 일정

2022.02.28 ~ 2022.03.02

일

월

화

수

목

금

토

구분	더샵 노형포레	삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택	삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택
최종 일반공급(접수기준)	80세대	-	-
청약접수	723건	-	-
경쟁률	9.04:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	계
98㎡	8억 1,500만원	40	40
98㎡P	9억 2,000만원	20	20
159㎡	11억 8,500만원	10	10
165㎡	11억 9,500만원	10	10
계		80	80

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 98㎡주변 시세와 비슷+1.5%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
98㎡	8억 1,500만원	2,745만원 ㎡당 830만원	2,704만원 ㎡당 818만원	주변 시세와 비슷+1.5%	11건 · 1.5km · 준공 10년 이내
98㎡P	9억 2,000만원	3,099만원 ㎡당 937만원	2,704만원 ㎡당 818만원	주변 시세보다 높음+14.6%	11건 · 1.5km · 준공 10년 이내
159㎡	11억 8,500만원	2,463만원 ㎡당 745만원	-	비교 표본 부족	1건 · 5km · 연식 무관
165㎡	11억 9,500만원	2,389만원 ㎡당 723만원	-	비교 표본 부족	0건 · 5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
98㎡	40	320	320	8.00:1	8.00:1
98㎡P	20	317	317	15.85:1	15.85:1
159㎡	10	49	49	4.90:1	4.90:1
165㎡	10	37	37	3.70:1	3.70:1
계	80	723	723	9.04:1	9.04:1

제주특별자치도 제주시 노형동 460번지 외 5필지