아파트분양주택마감
더샵 연동포레
- 청약일
- 2022.02.28 ~ 2022.03.02
- 당첨 발표
- 2022.03.08
- 입주 예정
- 2023년 10월
- 공급 세대
- 40세대
- 건설업체
- (주)포스코건설
- 사업주체 전화
- 1588-9764
- 공급 위치
- 제주특별자치도 제주시 연동1342번지 외6필지
청약 일정
2022.02.28 ~ 2022.03.02
일
월
화
수
목
금
토
30
31
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청약 접수
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 더샵 연동포레 | 삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 | 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 40세대 | - | - |
| 청약접수 | 454건 | - | - |
| 경쟁률 | 11.35:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 137㎡ | 10억 9,100만원 | 8 | 0 | 8 |
| 139㎡P | 12억 3,500만원 | 4 | 0 | 4 |
| 145㎡A | 11억 2,100만원 | 8 | 0 | 8 |
| 145㎡B | 11억 2,100만원 | 4 | 0 | 4 |
| 147㎡A | 12억 5,500만원 | 4 | 0 | 4 |
| 147㎡B | 12억 5,500만원 | 2 | 0 | 2 |
| 261㎡ | 17억 3,020만원 | 4 | 0 | 4 |
| 264㎡ | 17억 3,020만원 | 4 | 0 | 4 |
| 279㎡ | 17억 3,020만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 40 | 0 | 40 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 137㎡주변 시세보다 크게 높음+22.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 137㎡ | 10억 9,100만원 | 2,632만원 ㎡당 796만원 | 2,154만원 ㎡당 652만원 | 주변 시세보다 크게 높음+22.2% | 18건 · 5km · 연식 무관 |
| 139㎡P | 12억 3,500만원 | 2,921만원 ㎡당 884만원 | 2,154만원 ㎡당 652만원 | 주변 시세보다 크게 높음+35.6% | 18건 · 5km · 연식 무관 |
| 145㎡A | 11억 2,100만원 | 2,553만원 ㎡당 772만원 | 2,118만원 ㎡당 641만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.6% | 15건 · 5km · 연식 무관 |
| 145㎡B | 11억 2,100만원 | 2,553만원 ㎡당 772만원 | 2,118만원 ㎡당 641만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.5% | 15건 · 5km · 연식 무관 |
| 147㎡A | 12억 5,500만원 | 2,810만원 ㎡당 850만원 | 2,118만원 ㎡당 641만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.7% | 15건 · 5km · 연식 무관 |
| 147㎡B | 12억 5,500만원 | 2,806만원 ㎡당 849만원 | 2,118만원 ㎡당 641만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.5% | 15건 · 5km · 연식 무관 |
| 261㎡ | 17억 3,020만원 | 2,185만원 ㎡당 661만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 264㎡ | 17억 3,020만원 | 2,165만원 ㎡당 655만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
| 279㎡ | 17억 3,020만원 | 2,048만원 ㎡당 620만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 137㎡ | 8 | 127 | 127 | 15.88:1 | 15.88:1 |
| 139㎡P | 4 | 113 | 113 | 28.25:1 | 28.25:1 |
| 145㎡A | 8 | 69 | 69 | 8.63:1 | 8.63:1 |
| 145㎡B | 4 | 21 | 21 | 5.25:1 | 5.25:1 |
| 147㎡A | 4 | 75 | 75 | 18.75:1 | 18.75:1 |
| 147㎡B | 2 | 29 | 29 | 14.50:1 | 14.50:1 |
| 261㎡ | 4 | 8 | 8 | 2.00:1 | 2.00:1 |
| 264㎡ | 4 | 7 | 7 | 1.75:1 | 1.75:1 |
| 279㎡ | 2 | 5 | 5 | 2.50:1 | 2.50:1 |
| 계 | 40 | 454 | 454 | 11.35:1 | 11.35:1 |
분양위치
제주특별자치도 제주시 연동1342번지 외6필지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |