아파트분양주택마감
제주시 신일 해피트리 더 힐
- 청약일
- 2022.03.14 ~ 2022.03.15
- 당첨 발표
- 2022.03.21
- 입주 예정
- 2023년 07월
- 공급 세대
- 92세대
- 건설업체
- (주)신일
- 사업주체 전화
- 1833-4683
- 공급 위치
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 951번지 일원
청약 일정
2022.03.14 ~ 2022.03.15
일
월
화
수
목
금
토
27
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1
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청약 접수
15
청약 마감
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20
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 제주시 신일 해피트리 더 힐 | 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 | 삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 92세대 | - | - |
| 청약접수 | 79건 | - | - |
| 경쟁률 | 0.86:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 3억 2,900만원 | 6 | 0 | 6 |
| 64㎡A | 3억 4,000만원 | 12 | 0 | 12 |
| 64㎡B | 4억 300만원 | 6 | 0 | 6 |
| 87㎡ | 4억 5,300만원 | 1 | 0 | 1 |
| 89㎡A | 4억 7,100만원 | 30 | 0 | 30 |
| 89㎡B | 5억 5,900만원 | 15 | 0 | 15 |
| 91㎡ | 4억 8,700만원 | 2 | 0 | 2 |
| 99㎡ | 5억 2,300만원 | 14 | 0 | 14 |
| 111㎡A | 6억 4,900만원 | 4 | 0 | 4 |
| 111㎡B | 7억 8,730만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 92 | 0 | 92 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 89㎡A주변 시세보다 낮음-35.8%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 3억 2,900만원 | 1,715만원 ㎡당 519만원 | 2,921만원 ㎡당 884만원 | 주변 시세보다 낮음-41.3% | 15건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 64㎡A | 3억 4,000만원 | 1,750만원 ㎡당 529만원 | 2,907만원 ㎡당 879만원 | 주변 시세보다 낮음-39.8% | 16건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 64㎡B | 4억 300만원 | 2,075만원 ㎡당 628만원 | 2,907만원 ㎡당 879만원 | 주변 시세보다 낮음-28.6% | 16건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 87㎡ | 4억 5,300만원 | 1,704만원 ㎡당 515만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-37.1% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 89㎡A | 4억 7,100만원 | 1,738만원 ㎡당 526만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-35.8% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 89㎡B | 5억 5,900만원 | 2,062만원 ㎡당 624만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-23.9% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 91㎡ | 4억 8,700만원 | 1,760만원 ㎡당 532만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 낮음-35.0% | 12건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡ | 5억 2,300만원 | 1,738만원 ㎡당 526만원 | 2,704만원 ㎡당 818만원 | 주변 시세보다 낮음-35.7% | 11건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 111㎡A | 6억 4,900만원 | 1,932만원 ㎡당 584만원 | 2,267만원 ㎡당 686만원 | 주변 시세보다 낮음-14.8% | 15건 · 2km · 연식 무관 |
| 111㎡B | 7억 8,730만원 | 2,343만원 ㎡당 709만원 | 2,267만원 ㎡당 686만원 | 주변 시세와 비슷+3.4% | 15건 · 2km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 6 | 7 | 12 | 1.17:1 | 2.00:1 |
| 64㎡A | 12 | 13 | 20 | 1.08:1 | 1.67:1 |
| 64㎡B | 6 | 3 | 7 | 0.50:1 | 1.17:1 |
| 87㎡ | 1 | 1 | 3 | 1.00:1 | 3.00:1 |
| 89㎡A | 30 | 10 | 15 | 0.33:1 | 0.50:1 |
| 89㎡B | 15 | 5 | 10 | 0.33:1 | 0.67:1 |
| 91㎡ | 2 | 4 | 4 | 2.00:1 | 2.00:1 |
| 99㎡ | 14 | 1 | 4 | 0.07:1 | 0.29:1 |
| 111㎡A | 4 | 0 | 1 | 0.00:1 | 0.25:1 |
| 111㎡B | 2 | 1 | 3 | 0.50:1 | 1.50:1 |
| 계 | 92 | 45 | 79 | 0.49:1 | 0.86:1 |
분양위치
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 951번지 일원
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |