아파트분양주택마감
힐스테이트 레이크 송도 4차
- 청약일
- 2022.02.21 ~ 2022.02.23
- 당첨 발표
- 2022.03.02
- 입주 예정
- 2025년 07월
- 공급 세대
- 1,319세대
- 건설업체
- 현대건설(주)
- 사업주체 전화
- 032-858-8007
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 송도동 397-2
청약 일정
2022.02.21 ~ 2022.02.23
일
월
화
수
목
금
토
30
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 레이크 송도 4차 | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 896세대 | - | - |
| 청약접수 | 5,651건 | - | - |
| 경쟁률 | 6.31:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 9,900만원 | 56 | 89 | 145 |
| 84㎡B | 8억 9,900만원 | 101 | 163 | 264 |
| 84㎡C | 8억 9,400만원 | 107 | 171 | 278 |
| 99㎡A | 9억 9,600만원 | 350 | 0 | 350 |
| 99㎡B | 9억 9,900만원 | 55 | 0 | 55 |
| 109㎡A | 11억 300만원 | 218 | 0 | 218 |
| 165㎡P | 25억 1,200만원 | 7 | 0 | 7 |
| 165㎡P | 24억 9,700만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 896 | 423 | 1319 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 99㎡A주변 시세보다 낮음-9.0%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 8억 9,900만원 | 3,497만원 ㎡당 1,058만원 | 3,639만원 ㎡당 1,101만원 | 주변 시세와 비슷-3.9% | 213건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 9,900만원 | 3,498만원 ㎡당 1,058만원 | 3,649만원 ㎡당 1,104만원 | 주변 시세와 비슷-4.1% | 207건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 8억 9,400만원 | 3,477만원 ㎡당 1,052만원 | 3,639만원 ㎡당 1,101만원 | 주변 시세와 비슷-4.4% | 213건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡A | 9억 9,600만원 | 3,293만원 ㎡당 996만원 | 3,619만원 ㎡당 1,095만원 | 주변 시세보다 낮음-9.0% | 64건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡B | 9억 9,900만원 | 3,303만원 ㎡당 999만원 | 3,619만원 ㎡당 1,095만원 | 주변 시세보다 낮음-8.7% | 64건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 109㎡A | 11억 300만원 | 3,315만원 ㎡당 1,003만원 | 3,621만원 ㎡당 1,095만원 | 주변 시세보다 낮음-8.4% | 59건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 165㎡P | 25억 1,200만원 | 5,009만원 ㎡당 1,515만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 크게 높음+84.9% | 11건 · 3km · 연식 무관 |
| 165㎡P | 24억 9,700만원 | 4,977만원 ㎡당 1,505만원 | 2,709만원 ㎡당 819만원 | 주변 시세보다 크게 높음+83.7% | 11건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 56 | 985 | 985 | 17.59:1 | 17.59:1 |
| 84㎡B | 101 | 482 | 1,398 | 4.77:1 | 13.84:1 |
| 84㎡C | 107 | 869 | 869 | 8.12:1 | 8.12:1 |
| 99㎡A | 350 | 948 | 1,220 | 2.71:1 | 3.49:1 |
| 99㎡B | 55 | 216 | 284 | 3.93:1 | 5.16:1 |
| 109㎡A | 218 | 634 | 831 | 2.91:1 | 3.81:1 |
| 165㎡P | 7 | 22 | 51 | 3.14:1 | 7.29:1 |
| 165㎡P | 2 | 13 | 13 | 6.50:1 | 6.50:1 |
| 계 | 896 | 4,169 | 5,651 | 4.65:1 | 6.31:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 14 | 29 | 14 | 0 | 4 | 0 | 14 | 0 | 14 | 89 |
| 84㎡B | 26 | 52 | 26 | 0 | 7 | 0 | 26 | 0 | 26 | 163 |
| 84㎡C | 27 | 55 | 27 | 0 | 8 | 0 | 27 | 0 | 27 | 171 |
분양위치
인천광역시 연수구 송도동 397-2
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |