아파트분양주택마감
송도 Luxe Ocean SK VIEW
- 청약일
- 2022.02.07 ~ 2022.02.08
- 당첨 발표
- 2022.02.14
- 입주 예정
- 2025년 03월
- 공급 세대
- 1,114세대
- 건설업체
- 에스케이에코플랜트(주)
- 사업주체 전화
- 1533-6809
- 공급 위치
- 인천광역시 연수구 송도동 396-1(송도랜드마크시티 6, 8공구 A9블록)
청약 일정
2022.02.07 ~ 2022.02.08
일
월
화
수
목
금
토
30
31
1
2
3
4
5
6
7
청약 접수
8
청약 마감
9
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11
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13
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당첨자 발표
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계약 시작
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 송도 Luxe Ocean SK VIEW | 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) | 계양신도시 카이브 유보라(AC3BL) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 1,114세대 | - | - |
| 청약접수 | 6,353건 | - | - |
| 경쟁률 | 5.70:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 9억 1,000만원 | 332 | 0 | 332 |
| 84㎡B | 9억 800만원 | 47 | 0 | 47 |
| 84㎡C | 9억 100만원 | 138 | 0 | 138 |
| 84㎡D | 9억 1,900만원 | 161 | 0 | 161 |
| 84㎡E | 9억 600만원 | 181 | 0 | 181 |
| 84㎡F | 9억 1,000만원 | 143 | 0 | 143 |
| 88㎡T | 9억 7,400만원 | 8 | 0 | 8 |
| 96㎡T | 10억 8,300만원 | 2 | 0 | 2 |
| 97㎡T | 10억 9,900만원 | 2 | 0 | 2 |
| 104㎡T | 12억 4,600만원 | 2 | 0 | 2 |
| 105㎡T | 12억 5,800만원 | 2 | 0 | 2 |
| 130㎡ | 13억 8,300만원 | 88 | 0 | 88 |
| 137㎡T | 17억 3,200만원 | 2 | 0 | 2 |
| 139㎡T | 17억 5,000만원 | 2 | 0 | 2 |
| 141㎡T | 17억 6,800만원 | 2 | 0 | 2 |
| 143㎡T | 18억 1,100만원 | 2 | 0 | 2 |
| 계 | 1114 | 0 | 1114 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+25.5%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 9억 1,000만원 | 3,541만원 ㎡당 1,071만원 | 2,821만원 ㎡당 853만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.5% | 117건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 9억 800만원 | 3,532만원 ㎡당 1,068만원 | 2,842만원 ㎡당 860만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.3% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 9억 100만원 | 3,506만원 ㎡당 1,060만원 | 2,821만원 ㎡당 853만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.3% | 117건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 9억 1,900만원 | 3,576만원 ㎡당 1,082만원 | 2,821만원 ㎡당 853만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.7% | 117건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 9억 600만원 | 3,524만원 ㎡당 1,066만원 | 2,842만원 ㎡당 860만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.0% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 9억 1,000만원 | 3,540만원 ㎡당 1,071만원 | 2,832만원 ㎡당 857만원 | 주변 시세보다 크게 높음+25.0% | 120건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 88㎡T | 9억 7,400만원 | 3,620만원 ㎡당 1,095만원 | 2,842만원 ㎡당 860만원 | 주변 시세보다 크게 높음+27.4% | 123건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 96㎡T | 10억 8,300만원 | 3,718만원 ㎡당 1,125만원 | 2,944만원 ㎡당 890만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.3% | 128건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 97㎡T | 10억 9,900만원 | 3,713만원 ㎡당 1,123만원 | 2,944만원 ㎡당 890만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.1% | 128건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 104㎡T | 12억 4,600만원 | 3,933만원 ㎡당 1,190만원 | 3,270만원 ㎡당 989만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.3% | 26건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 105㎡T | 12억 5,800만원 | 3,930만원 ㎡당 1,189만원 | 3,270만원 ㎡당 989만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.2% | 26건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 130㎡ | 13억 8,300만원 | 3,496만원 ㎡당 1,058만원 | 4,693만원 ㎡당 1,420만원 | 주변 시세보다 낮음-25.5% | 10건 · 2km · 준공 10년 이내 |
| 137㎡T | 17억 3,200만원 | 4,161만원 ㎡당 1,259만원 | 3,300만원 ㎡당 998만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.1% | 40건 · 3km · 연식 무관 |
| 139㎡T | 17억 5,000만원 | 4,157만원 ㎡당 1,257만원 | 3,300만원 ㎡당 998만원 | 주변 시세보다 크게 높음+26.0% | 40건 · 3km · 연식 무관 |
| 141㎡T | 17억 6,800만원 | 4,119만원 ㎡당 1,246만원 | 3,337만원 ㎡당 1,009만원 | 주변 시세보다 크게 높음+23.4% | 34건 · 3km · 연식 무관 |
| 143㎡T | 18억 1,100만원 | 4,161만원 ㎡당 1,259만원 | 3,337만원 ㎡당 1,009만원 | 주변 시세보다 크게 높음+24.7% | 32건 · 3km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 332 | 1,113 | 1,568 | 3.35:1 | 4.72:1 |
| 84㎡B | 47 | 71 | 162 | 1.51:1 | 3.45:1 |
| 84㎡C | 138 | 210 | 375 | 1.52:1 | 2.72:1 |
| 84㎡D | 161 | 873 | 1,353 | 5.42:1 | 8.40:1 |
| 84㎡E | 181 | 238 | 439 | 1.31:1 | 2.43:1 |
| 84㎡F | 143 | 266 | 431 | 1.86:1 | 3.01:1 |
| 88㎡T | 8 | 705 | 705 | 88.13:1 | 88.13:1 |
| 96㎡T | 2 | 119 | 119 | 59.50:1 | 59.50:1 |
| 97㎡T | 2 | 126 | 126 | 63.00:1 | 63.00:1 |
| 104㎡T | 2 | 25 | 25 | 12.50:1 | 12.50:1 |
| 105㎡T | 2 | 33 | 33 | 16.50:1 | 16.50:1 |
| 130㎡ | 88 | 853 | 853 | 9.69:1 | 9.69:1 |
| 137㎡T | 2 | 5 | 69 | 2.50:1 | 34.50:1 |
| 139㎡T | 2 | 2 | 27 | 1.00:1 | 13.50:1 |
| 141㎡T | 2 | 7 | 50 | 3.50:1 | 25.00:1 |
| 143㎡T | 2 | 18 | 18 | 9.00:1 | 9.00:1 |
| 계 | 1,114 | 4,664 | 6,353 | 4.19:1 | 5.70:1 |
분양위치
인천광역시 연수구 송도동 396-1(송도랜드마크시티 6, 8공구 A9블록)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |