아파트분양주택마감
신천역 한라비발디
- 청약일
- 2022.01.10 ~ 2022.01.13
- 당첨 발표
- 2022.01.19
- 입주 예정
- 2025년 09월
- 공급 세대
- 1,297세대
- 건설업체
- 주식회사 한라
- 사업주체 전화
- 1644-0019
- 공급 위치
- 경기도 시흥시 신천동 83-6
청약 일정
2022.01.10 ~ 2022.01.13
일
월
화
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 신천역 한라비발디 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 816세대 | - | - |
| 청약접수 | 6,501건 | - | - |
| 경쟁률 | 7.97:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 6억 9,960만원 | 164 | 180 | 344 |
| 84㎡B | 6억 8,760만원 | 36 | 33 | 69 |
| 84㎡C | 6억 8,060만원 | 134 | 148 | 282 |
| 84㎡D | 6억 8,560만원 | 59 | 59 | 118 |
| 84㎡E | 6억 8,060만원 | 60 | 63 | 123 |
| 111㎡A | 8억 5,290만원 | 123 | 18 | 141 |
| 111㎡B | 8억 5,290만원 | 117 | 16 | 133 |
| 111㎡C | 8억 7,540만원 | 38 | 5 | 43 |
| 111㎡D | 8억 5,790만원 | 39 | 5 | 44 |
| 계 | 770 | 527 | 1297 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 높음+13.2%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 6억 9,960만원 | 2,730만원 ㎡당 826만원 | 2,413만원 ㎡당 730만원 | 주변 시세보다 높음+13.2% | 478건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 6억 8,760만원 | 2,680만원 ㎡당 811만원 | 2,413만원 ㎡당 730만원 | 주변 시세보다 높음+11.1% | 478건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 6억 8,060만원 | 2,655만원 ㎡당 803만원 | 2,413만원 ㎡당 730만원 | 주변 시세보다 높음+10.1% | 478건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 6억 8,560만원 | 2,696만원 ㎡당 816만원 | 2,413만원 ㎡당 730만원 | 주변 시세보다 높음+11.8% | 478건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 6억 8,060만원 | 2,660만원 ㎡당 805만원 | 2,413만원 ㎡당 730만원 | 주변 시세보다 높음+10.3% | 478건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 111㎡A | 8억 5,290만원 | 2,524만원 ㎡당 764만원 | 2,422만원 ㎡당 733만원 | 주변 시세와 비슷+4.2% | 57건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 111㎡B | 8억 5,290만원 | 2,519만원 ㎡당 762만원 | 2,422만원 ㎡당 733만원 | 주변 시세와 비슷+4.0% | 57건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 111㎡C | 8억 7,540만원 | 2,588만원 ㎡당 783만원 | 2,422만원 ㎡당 733만원 | 주변 시세보다 높음+6.9% | 57건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 111㎡D | 8억 5,790만원 | 2,540만원 ㎡당 768만원 | 2,422만원 ㎡당 733만원 | 주변 시세와 비슷+4.9% | 57건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 164 | 1,108 | 1,108 | 6.76:1 | 6.76:1 |
| 84㎡B | 36 | 628 | 628 | 17.44:1 | 17.44:1 |
| 84㎡C | 134 | 1,206 | 1,206 | 9.00:1 | 9.00:1 |
| 84㎡D | 59 | 418 | 418 | 7.08:1 | 7.08:1 |
| 84㎡E | 68 | 264 | 1,267 | 3.88:1 | 18.63:1 |
| 111㎡A | 137 | 501 | 744 | 3.66:1 | 5.43:1 |
| 111㎡B | 132 | 436 | 614 | 3.30:1 | 4.65:1 |
| 111㎡C | 42 | 247 | 247 | 5.88:1 | 5.88:1 |
| 111㎡D | 44 | 136 | 269 | 3.09:1 | 6.11:1 |
| 계 | 816 | 4,944 | 6,501 | 6.06:1 | 7.97:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 34 | 68 | 34 | 0 | 10 | 0 | 34 | 0 | 0 | 180 |
| 84㎡B | 6 | 13 | 6 | 0 | 2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 33 |
| 84㎡C | 28 | 56 | 28 | 0 | 8 | 0 | 28 | 0 | 0 | 148 |
| 84㎡D | 11 | 23 | 11 | 0 | 3 | 0 | 11 | 0 | 0 | 59 |
| 84㎡E | 12 | 24 | 12 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 63 |
| 111㎡A | 14 | 0 | 0 | 0 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 111㎡B | 13 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| 111㎡C | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| 111㎡D | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
분양위치
경기도 시흥시 신천동 83-6
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |