아파트분양주택마감

캐슬휘닉스 더 퍼스트

청약 일정

2022.01.10 ~ 2022.01.11

일

월

화

수

목

금

토

구분	캐슬휘닉스 더 퍼스트	삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택	삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택
최종 일반공급(접수기준)	85세대	-	-
청약접수	123건	-	-
경쟁률	1.45:1	-	-

민영

타입	공급금액	일반(공고)	계
25㎡E	9,750만원	2	2
84㎡A	3억 9,900만원	58	58
84㎡B	3억 9,400만원	8	8
84㎡C	3억 9,400만원	9	9
165㎡D	6억 4,584만원	8	8
계		85	85

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 낮음-7.2%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
25㎡E	9,750만원	1,255만원 ㎡당 380만원	1,044만원 ㎡당 316만원	주변 시세보다 크게 높음+20.2%	17건 · 1.5km · 연식 무관
84㎡A	3억 9,900만원	1,553만원 ㎡당 470만원	1,674만원 ㎡당 506만원	주변 시세보다 낮음-7.2%	22건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	3억 9,400만원	1,535만원 ㎡당 464만원	1,674만원 ㎡당 506만원	주변 시세보다 낮음-8.3%	22건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡C	3억 9,400만원	1,534만원 ㎡당 464만원	1,674만원 ㎡당 506만원	주변 시세보다 낮음-8.4%	22건 · 1.5km · 준공 10년 이내
165㎡D	6억 4,584만원	1,289만원 ㎡당 390만원	-	비교 표본 부족	0건 · 5km · 연식 무관

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.11.01 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
25㎡E	2	2	3	1.00:1	1.50:1
84㎡A	58	45	83	0.78:1	1.43:1
84㎡B	8	6	12	0.75:1	1.50:1
84㎡C	9	5	11	0.56:1	1.22:1
165㎡D	8	7	14	0.88:1	1.75:1
계	85	65	123	0.76:1	1.45:1

제주특별자치도 서귀포시 동홍동 540-1번지외 6필지