아파트분양주택마감
울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차
- 청약일
- 2021.12.20 ~ 2021.12.22
- 당첨 발표
- 2021.12.29
- 입주 예정
- 2024년 07월
- 공급 세대
- 967세대
- 건설업체
- 아이에스동서(주)
- 사업주체 전화
- 052-282-6000
- 공급 위치
- 울산광역시 울주군 청량읍 덕하지구 B-2BL
청약 일정
2021.12.20 ~ 2021.12.22
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 울산 뉴시티 에일린의 뜰 2차 | 더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) | 문수로 비스타 더파크 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 899세대 | 13세대 | 641세대 |
| 청약접수 | 922건 | 1,284건 | 791건 |
| 경쟁률 | 1.03:1 | 98.77:1 | 1.23:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 6,200만원 | 59 | 77 | 136 |
| 84㎡B | 5억 7,600만원 | 41 | 51 | 92 |
| 84㎡C | 5억 8,100만원 | 55 | 70 | 125 |
| 84㎡D | 5억 2,600만원 | 15 | 17 | 32 |
| 84㎡E | 5억 6,500만원 | 76 | 104 | 180 |
| 84㎡F | 5억 6,500만원 | 74 | 95 | 169 |
| 99㎡ | 7억 2,600만원 | 191 | 42 | 233 |
| 계 | 511 | 456 | 967 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 99㎡주변 시세와 비슷+1.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 5억 6,200만원 | 2,187만원 ㎡당 662만원 | 1,984만원 ㎡당 600만원 | 주변 시세보다 높음+10.2% | 101건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 5억 7,600만원 | 2,244만원 ㎡당 679만원 | 1,984만원 ㎡당 600만원 | 주변 시세보다 높음+13.1% | 101건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 5억 8,100만원 | 2,264만원 ㎡당 685만원 | 1,984만원 ㎡당 600만원 | 주변 시세보다 높음+14.1% | 101건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 5억 2,600만원 | 2,047만원 ㎡당 619만원 | 1,984만원 ㎡당 600만원 | 주변 시세와 비슷+3.2% | 101건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 5억 6,500만원 | 2,199만원 ㎡당 665만원 | 1,984만원 ㎡당 600만원 | 주변 시세보다 높음+10.8% | 101건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 5억 6,500만원 | 2,199만원 ㎡당 665만원 | 1,984만원 ㎡당 600만원 | 주변 시세보다 높음+10.8% | 101건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 99㎡ | 7억 2,600만원 | 2,402만원 ㎡당 727만원 | 2,376만원 ㎡당 719만원 | 주변 시세와 비슷+1.1% | 98건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡A | 122 | 133 | 174 | 1.09:1 | 1.43:1 |
| 84㎡B | 89 | 37 | 69 | 0.42:1 | 0.78:1 |
| 84㎡C | 114 | 139 | 191 | 1.22:1 | 1.68:1 |
| 84㎡D | 30 | 20 | 34 | 0.67:1 | 1.13:1 |
| 84㎡E | 146 | 224 | 286 | 1.53:1 | 1.96:1 |
| 84㎡F | 165 | 65 | 94 | 0.39:1 | 0.57:1 |
| 99㎡ | 233 | 46 | 74 | 0.20:1 | 0.32:1 |
| 계 | 899 | 664 | 922 | 0.74:1 | 1.03:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 84㎡A | 20 | 27 | 13 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 77 |
| 84㎡B | 13 | 18 | 9 | 0 | 2 | 0 | 9 | 0 | 0 | 51 |
| 84㎡C | 18 | 25 | 12 | 0 | 3 | 0 | 12 | 0 | 0 | 70 |
| 84㎡D | 4 | 6 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 17 |
| 84㎡E | 27 | 36 | 18 | 0 | 5 | 0 | 18 | 0 | 0 | 104 |
| 84㎡F | 25 | 33 | 16 | 0 | 5 | 0 | 16 | 0 | 0 | 95 |
| 99㎡ | 35 | 0 | 0 | 0 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 42 |
분양위치
울산광역시 울주군 청량읍 덕하지구 B-2BL
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |