아파트분양주택마감
북서울자이 폴라리스
- 청약일
- 2022.01.21 ~ 2022.01.26
- 당첨 발표
- 2022.02.04
- 입주 예정
- 2024년 08월
- 공급 세대
- 327세대
- 건설업체
- 지에스건설 주식회사
- 사업주체 전화
- 1833-2997
- 공급 위치
- 서울특별시 강북구 삼양로64길 8(미아동)
청약 일정
2022.01.21 ~ 2022.01.26
일
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청약 접수
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청약 마감
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 북서울자이 폴라리스 | 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) | 브라운스톤 월곡 센트럴 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 295세대 | - | 27세대 |
| 청약접수 | 10,157건 | - | 1,672건 |
| 경쟁률 | 34.43:1 | - | 61.93:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡B | 4억 5,100만원 | 4 | 3 | 7 |
| 42㎡B | 4억 9,800만원 | 5 | 1 | 6 |
| 51㎡A | 5억 9,900만원 | 4 | 3 | 7 |
| 51㎡B | 5억 9,900만원 | 3 | 1 | 4 |
| 59㎡A | 7억 6,500만원 | 9 | 13 | 22 |
| 59㎡B | 7억 5,500만원 | 1 | 3 | 4 |
| 59㎡C | 7억 5,000만원 | 2 | 6 | 8 |
| 59㎡D | 7억 5,500만원 | 2 | 2 | 4 |
| 84㎡A | 9억 9,600만원 | 48 | 0 | 48 |
| 84㎡B | 10억 400만원 | 87 | 0 | 87 |
| 84㎡C | 10억 3,100만원 | 68 | 0 | 68 |
| 112㎡ | 13억 4,300만원 | 62 | 0 | 62 |
| 계 | 295 | 32 | 327 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-01 ~ 2026-11-01)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세와 비슷-2.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡B | 4억 5,100만원 | 3,830만원 ㎡당 1,159만원 | 3,639만원 ㎡당 1,101만원 | 주변 시세보다 높음+5.3% | 31건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 42㎡B | 4억 9,800만원 | 3,830만원 ㎡당 1,159만원 | 3,639만원 ㎡당 1,101만원 | 주변 시세보다 높음+5.3% | 31건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 51㎡A | 5억 9,900만원 | 3,815만원 ㎡당 1,154만원 | 6,810만원 ㎡당 2,060만원 | 주변 시세보다 낮음-44.0% | 142건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 51㎡B | 5억 9,900만원 | 3,815만원 ㎡당 1,154만원 | 6,810만원 ㎡당 2,060만원 | 주변 시세보다 낮음-44.0% | 142건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡A | 7억 6,500만원 | 4,217만원 ㎡당 1,276만원 | 2,972만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 크게 높음+41.9% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 7억 5,500만원 | 4,185만원 ㎡당 1,266만원 | 2,972만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 크게 높음+40.8% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡C | 7억 5,000만원 | 4,144만원 ㎡당 1,254만원 | 2,972만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 크게 높음+39.4% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡D | 7억 5,500만원 | 4,163만원 ㎡당 1,259만원 | 2,972만원 ㎡당 899만원 | 주변 시세보다 크게 높음+40.1% | 10건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 9억 9,600만원 | 3,875만원 ㎡당 1,172만원 | 4,030만원 ㎡당 1,219만원 | 주변 시세와 비슷-3.8% | 124건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 10억 400만원 | 3,911만원 ㎡당 1,183만원 | 4,030만원 ㎡당 1,219만원 | 주변 시세와 비슷-2.9% | 122건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 10억 3,100만원 | 4,012만원 ㎡당 1,214만원 | 4,030만원 ㎡당 1,219만원 | 주변 시세와 비슷-0.4% | 124건 · 3km · 준공 10년 이내 |
| 112㎡ | 13억 4,300만원 | 3,932만원 ㎡당 1,189만원 | 4,241만원 ㎡당 1,283만원 | 주변 시세보다 낮음-7.3% | 31건 · 5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡B | 4 | 200 | 200 | 50.00:1 | 50.00:1 |
| 42㎡B | 5 | 357 | 357 | 71.40:1 | 71.40:1 |
| 51㎡A | 4 | 419 | 419 | 104.75:1 | 104.75:1 |
| 51㎡B | 3 | 217 | 217 | 72.33:1 | 72.33:1 |
| 59㎡A | 9 | 2,174 | 2,174 | 241.56:1 | 241.56:1 |
| 59㎡B | 1 | 199 | 199 | 199.00:1 | 199.00:1 |
| 59㎡C | 2 | 332 | 332 | 166.00:1 | 166.00:1 |
| 59㎡D | 2 | 267 | 267 | 133.50:1 | 133.50:1 |
| 84㎡A | 48 | 1,052 | 1,052 | 21.92:1 | 21.92:1 |
| 84㎡B | 87 | 1,588 | 1,588 | 18.25:1 | 18.25:1 |
| 84㎡C | 68 | 1,090 | 1,090 | 16.03:1 | 16.03:1 |
| 112㎡ | 62 | 2,262 | 2,262 | 36.48:1 | 36.48:1 |
| 계 | 295 | 10,157 | 10,157 | 34.43:1 | 34.43:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 38㎡B | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 42㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 51㎡A | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 51㎡B | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 59㎡A | 3 | 4 | 2 | 0 | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 | 13 |
| 59㎡B | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| 59㎡C | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 6 |
| 59㎡D | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
분양위치
서울특별시 강북구 삼양로64길 8(미아동)
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |