아파트분양주택마감

동대구역 센텀 화성파크드림

청약 일정

2021.12.20 ~ 2021.12.23

일

월

화

수

목

금

토

구분	동대구역 센텀 화성파크드림	더샵 동인센트리체	달서자이 제니크
최종 일반공급(접수기준)	799세대	310세대	340세대
청약접수	1,147건	27건	136건
경쟁률	1.44:1	0.09:1	0.40:1

민영

타입	공급금액	일반(공고)	특별	계
39㎡	2억 3,900만원	8	6	14
59㎡	3억 6,400만원	90	103	193
75㎡	4억 6,700만원	150	174	324
84㎡A	5억 5,800만원	43	52	95
84㎡B	5억 4,900만원	150	170	320
111㎡	7억 700만원	4	2	6
계		445	507	952

주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.

공급이 가장 많은 75㎡주변 시세와 비슷-3.1%

타입	분양가(최고)	분양 평당	주변 평당(중앙값)	판정	비교 표본
39㎡	2억 3,900만원	1,976만원 ㎡당 598만원	1,691만원 ㎡당 511만원	주변 시세보다 높음+16.9%	37건 · 2km · 준공 10년 이내
59㎡	3억 6,400만원	2,006만원 ㎡당 607만원	2,139만원 ㎡당 647만원	주변 시세보다 낮음-6.2%	231건 · 1.5km · 준공 10년 이내
75㎡	4억 6,700만원	2,035만원 ㎡당 615만원	2,101만원 ㎡당 636만원	주변 시세와 비슷-3.1%	689건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡A	5억 5,800만원	2,172만원 ㎡당 657만원	2,101만원 ㎡당 636만원	주변 시세와 비슷+3.4%	687건 · 1.5km · 준공 10년 이내
84㎡B	5억 4,900만원	2,136만원 ㎡당 646만원	2,101만원 ㎡당 636만원	주변 시세와 비슷+1.7%	687건 · 1.5km · 준공 10년 이내
111㎡	7억 700만원	2,100만원 ㎡당 635만원	2,349만원 ㎡당 711만원	주변 시세보다 낮음-10.6%	24건 · 1.5km · 준공 10년 이내

전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.

출처기준 2026.10.29 수집 반영

출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래

최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.

공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.

타입	일반공급(최종)	1순위 접수	총 접수	1순위 경쟁률	경쟁률(계)
39㎡	13	12	34	0.92:1	2.62:1
59㎡	128	141	227	1.10:1	1.77:1
75㎡	301	145	233	0.48:1	0.77:1
84㎡A	51	239	239	4.69:1	4.69:1
84㎡B	300	193	361	0.64:1	1.20:1
111㎡	6	17	53	2.83:1	8.83:1
계	799	747	1,147	0.93:1	1.44:1

대구광역시 동구 신암동 139-69번지 일원