아파트분양주택마감
화성 송산 동원로얄듀크 파크
- 청약일
- 2021.12.13 ~ 2021.12.16
- 당첨 발표
- 2021.12.22
- 입주 예정
- 2024년 02월
- 공급 세대
- 233세대
- 건설업체
- (주)동원개발
- 사업주체 전화
- 1811-8222
- 공급 위치
- 경기도 화성시 송산동 202-66외 22필지
청약 일정
2021.12.13 ~ 2021.12.16
일
월
화
수
목
금
토
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 화성 송산 동원로얄듀크 파크 | 한화포레나 지제역 | 중앙하이츠 구성 플랫폼시티 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 117세대 | - | - |
| 청약접수 | 998건 | - | - |
| 경쟁률 | 8.53:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 5,160만원 | 12 | 12 | 24 |
| 59㎡B | 3억 6,120만원 | 8 | 6 | 14 |
| 82㎡ | 4억 6,960만원 | 1 | 0 | 1 |
| 84㎡A | 4억 6,930만원 | 36 | 42 | 78 |
| 84㎡B | 4억 5,590만원 | 40 | 44 | 84 |
| 84㎡C | 4억 5,440만원 | 9 | 6 | 15 |
| 84㎡D | 4억 6,670만원 | 7 | 6 | 13 |
| 90㎡ | 5억 3,170만원 | 2 | 0 | 2 |
| 111㎡ | 6억 7,240만원 | 1 | 0 | 1 |
| 123㎡ | 7억 5,810만원 | 1 | 0 | 1 |
| 계 | 117 | 116 | 233 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-31 ~ 2026-10-31)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡B주변 시세와 비슷+0.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 3억 5,160만원 | 1,938만원 ㎡당 586만원 | 1,983만원 ㎡당 600만원 | 주변 시세와 비슷-2.2% | 25건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 3억 6,120만원 | 1,992만원 ㎡당 602만원 | 1,983만원 ㎡당 600만원 | 주변 시세와 비슷+0.4% | 25건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 82㎡ | 4억 6,960만원 | 1,890만원 ㎡당 572만원 | 1,857만원 ㎡당 562만원 | 주변 시세와 비슷+1.8% | 40건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 4억 6,930만원 | 1,826만원 ㎡당 552만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세와 비슷+2.8% | 32건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 4억 5,590만원 | 1,778만원 ㎡당 538만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세와 비슷+0.1% | 32건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 4억 5,440만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세와 비슷0.0% | 32건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 4억 6,670만원 | 1,817만원 ㎡당 550만원 | 1,776만원 ㎡당 537만원 | 주변 시세와 비슷+2.3% | 32건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 90㎡ | 5억 3,170만원 | 1,933만원 ㎡당 585만원 | 1,867만원 ㎡당 565만원 | 주변 시세와 비슷+3.5% | 25건 · 5km · 준공 10년 이내 |
| 111㎡ | 6억 7,240만원 | 1,996만원 ㎡당 604만원 | 1,510만원 ㎡당 457만원 | 주변 시세보다 크게 높음+32.2% | 23건 · 1.5km · 연식 무관 |
| 123㎡ | 7억 5,810만원 | 2,037만원 ㎡당 616만원 | 1,401만원 ㎡당 424만원 | 주변 시세보다 크게 높음+45.5% | 15건 · 1.5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 12 | 83 | 83 | 6.92:1 | 6.92:1 |
| 59㎡B | 8 | 63 | 63 | 7.88:1 | 7.88:1 |
| 82㎡ | 1 | 7 | 7 | 7.00:1 | 7.00:1 |
| 84㎡A | 36 | 316 | 316 | 8.78:1 | 8.78:1 |
| 84㎡B | 40 | 279 | 279 | 6.98:1 | 6.98:1 |
| 84㎡C | 9 | 41 | 41 | 4.56:1 | 4.56:1 |
| 84㎡D | 7 | 61 | 61 | 8.71:1 | 8.71:1 |
| 90㎡ | 2 | 94 | 94 | 47.00:1 | 47.00:1 |
| 111㎡ | 1 | 27 | 27 | 27.00:1 | 27.00:1 |
| 123㎡ | 1 | 27 | 27 | 27.00:1 | 27.00:1 |
| 계 | 117 | 998 | 998 | 8.53:1 | 8.53:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 2 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 12 |
| 59㎡B | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 84㎡A | 8 | 16 | 8 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 42 |
| 84㎡B | 8 | 17 | 8 | 0 | 3 | 0 | 8 | 0 | 0 | 44 |
| 84㎡C | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 84㎡D | 1 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 6 |
분양위치
경기도 화성시 송산동 202-66외 22필지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |