아파트분양주택마감
나주역자이 리버파크
- 청약일
- 2022.01.03 ~ 2022.01.05
- 당첨 발표
- 2022.01.11
- 입주 예정
- 2025년 01월
- 공급 세대
- 1,554세대
- 건설업체
- 지에스건설(주)
- 사업주체 전화
- 1833-4735
- 공급 위치
- 전라남도 나주시 송월동 135-3
청약 일정
2022.01.03 ~ 2022.01.05
일
월
화
수
목
금
토
26
27
28
29
30
31
1
2
3
청약 접수
4
5
청약 마감
6
7
8
9
10
11
당첨자 발표
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
계약 시작
25
26
27
28
29
계약 종료
30
31
1
2
3
4
5
경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 나주역자이 리버파크 | 한양립스 에듀포레(조합원 취소분) | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 929세대 | 19세대 | 57세대 |
| 청약접수 | 20,590건 | 7건 | 2건 |
| 경쟁률 | 22.16:1 | 0.37:1 | 0.04:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 4,870만원 | 36 | 38 | 74 |
| 59㎡B | 2억 4,570만원 | 38 | 42 | 80 |
| 84㎡A | 3억 6,710만원 | 222 | 253 | 475 |
| 84㎡B | 3억 6,670만원 | 149 | 170 | 319 |
| 84㎡C | 3억 6,400만원 | 79 | 90 | 169 |
| 84㎡D | 3억 5,990만원 | 43 | 48 | 91 |
| 116㎡ | 5억 4,800만원 | 285 | 43 | 328 |
| 131㎡ | 8억 6,130만원 | 4 | 1 | 5 |
| 132㎡ | 8억 6,870만원 | 7 | 1 | 8 |
| 179㎡ | 13억 9,350만원 | 4 | 1 | 5 |
| 계 | 867 | 687 | 1554 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡A주변 시세보다 크게 높음+46.9%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 2억 4,870만원 | 1,370만원 ㎡당 415만원 | 893만원 ㎡당 270만원 | 주변 시세보다 크게 높음+53.4% | 58건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 59㎡B | 2억 4,570만원 | 1,354만원 ㎡당 410만원 | 893만원 ㎡당 270만원 | 주변 시세보다 크게 높음+51.6% | 58건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 3억 6,710만원 | 1,429만원 ㎡당 432만원 | 973만원 ㎡당 294만원 | 주변 시세보다 크게 높음+46.9% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 3억 6,670만원 | 1,427만원 ㎡당 432만원 | 973만원 ㎡당 294만원 | 주변 시세보다 크게 높음+46.7% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 3억 6,400만원 | 1,418만원 ㎡당 429만원 | 973만원 ㎡당 294만원 | 주변 시세보다 크게 높음+45.8% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 3억 5,990만원 | 1,400만원 ㎡당 424만원 | 973만원 ㎡당 294만원 | 주변 시세보다 크게 높음+44.0% | 107건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 116㎡ | 5억 4,800만원 | 1,555만원 ㎡당 470만원 | 1,623만원 ㎡당 491만원 | 주변 시세와 비슷-4.2% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 131㎡ | 8억 6,130만원 | 2,170만원 ㎡당 656만원 | 1,623만원 ㎡당 491만원 | 주변 시세보다 크게 높음+33.7% | 14건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 132㎡ | 8억 6,870만원 | 2,169만원 ㎡당 656만원 | - | 비교 표본 부족 | 1건 · 5km · 연식 무관 |
| 179㎡ | 13억 9,350만원 | 2,566만원 ㎡당 776만원 | - | 비교 표본 부족 | 0건 · 5km · 연식 무관 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡A | 36 | 488 | 488 | 13.56:1 | 13.56:1 |
| 59㎡B | 38 | 202 | 202 | 5.32:1 | 5.32:1 |
| 84㎡A | 222 | 8,691 | 8,691 | 39.15:1 | 39.15:1 |
| 84㎡B | 149 | 3,077 | 3,077 | 20.65:1 | 20.65:1 |
| 84㎡C | 126 | 1,085 | 1,085 | 8.61:1 | 8.61:1 |
| 84㎡D | 57 | 904 | 904 | 15.86:1 | 15.86:1 |
| 116㎡ | 285 | 5,740 | 5,740 | 20.14:1 | 20.14:1 |
| 131㎡ | 5 | 80 | 80 | 16.00:1 | 16.00:1 |
| 132㎡ | 7 | 284 | 284 | 40.57:1 | 40.57:1 |
| 179㎡ | 4 | 39 | 39 | 9.75:1 | 9.75:1 |
| 계 | 929 | 20,590 | 20,590 | 22.16:1 | 22.16:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 59㎡A | 7 | 15 | 7 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 | 0 | 38 |
| 59㎡B | 8 | 16 | 8 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 42 |
| 84㎡A | 48 | 95 | 48 | 0 | 14 | 0 | 48 | 0 | 0 | 253 |
| 84㎡B | 32 | 64 | 32 | 0 | 10 | 0 | 32 | 0 | 0 | 170 |
| 84㎡C | 17 | 34 | 17 | 0 | 5 | 0 | 17 | 0 | 0 | 90 |
| 84㎡D | 9 | 18 | 9 | 0 | 3 | 0 | 9 | 0 | 0 | 48 |
| 116㎡ | 33 | 0 | 0 | 0 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 43 |
| 131㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 132㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 179㎡ | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
분양위치
전라남도 나주시 송월동 135-3
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |