아파트분양주택마감
사하 삼정그린코아 더시티
- 청약일
- 2021.12.13 ~ 2021.12.16
- 당첨 발표
- 2021.12.22
- 입주 예정
- 2025년 01월
- 공급 세대
- 216세대
- 건설업체
- 삼정건설(주)
- 사업주체 전화
- 051-201-5670
- 공급 위치
- 부산광역시 사하구 하단동 510-27번지
청약 일정
2021.12.13 ~ 2021.12.16
일
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 사하 삼정그린코아 더시티 | 트리븐센텀 2단지 | 트리븐센텀 1단지 |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 153세대 | 774세대 | 827세대 |
| 청약접수 | 750건 | 226건 | 229건 |
| 경쟁률 | 4.90:1 | 0.29:1 | 0.28:1 |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡A | 3억 8,373만원 | 25 | 23 | 48 |
| 64㎡B | 3억 8,783만원 | 10 | 14 | 24 |
| 76㎡A | 4억 3,964만원 | 10 | 14 | 24 |
| 76㎡B | 4억 5,095만원 | 10 | 14 | 24 |
| 76㎡C | 4억 6,639만원 | 10 | 14 | 24 |
| 76㎡D | 4억 6,760만원 | 10 | 14 | 24 |
| 84㎡A | 5억 1,399만원 | 24 | 24 | 48 |
| 계 | 99 | 117 | 216 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-10-29 ~ 2026-10-29)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 64㎡A주변 시세보다 크게 높음+44.3%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡A | 3억 8,373만원 | 1,958만원 ㎡당 592만원 | 1,357만원 ㎡당 411만원 | 주변 시세보다 크게 높음+44.3% | 82건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 64㎡B | 3억 8,783만원 | 1,973만원 ㎡당 597만원 | 1,357만원 ㎡당 411만원 | 주변 시세보다 크게 높음+45.3% | 82건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡A | 4억 3,964만원 | 1,911만원 ㎡당 578만원 | 2,175만원 ㎡당 658만원 | 주변 시세보다 낮음-12.1% | 164건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡B | 4억 5,095만원 | 1,947만원 ㎡당 589만원 | 2,179만원 ㎡당 659만원 | 주변 시세보다 낮음-10.6% | 163건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡C | 4억 6,639만원 | 2,011만원 ㎡당 608만원 | 2,179만원 ㎡당 659만원 | 주변 시세보다 낮음-7.7% | 163건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 76㎡D | 4억 6,760만원 | 2,011만원 ㎡당 608만원 | 2,179만원 ㎡당 659만원 | 주변 시세보다 낮음-7.7% | 163건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 5억 1,399만원 | 2,020만원 ㎡당 611만원 | 2,204만원 ㎡당 667만원 | 주변 시세보다 낮음-8.4% | 153건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡A | 37 | 78 | 109 | 2.11:1 | 2.95:1 |
| 64㎡B | 21 | 22 | 31 | 1.05:1 | 1.48:1 |
| 76㎡A | 16 | 52 | 102 | 3.25:1 | 6.38:1 |
| 76㎡B | 18 | 40 | 65 | 2.22:1 | 3.61:1 |
| 76㎡C | 20 | 20 | 36 | 1.00:1 | 1.80:1 |
| 76㎡D | 17 | 20 | 56 | 1.18:1 | 3.29:1 |
| 84㎡A | 24 | 351 | 351 | 14.63:1 | 14.63:1 |
| 계 | 153 | 583 | 750 | 3.81:1 | 4.90:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 64㎡A | 6 | 6 | 4 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 23 |
| 64㎡B | 4 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| 76㎡A | 4 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| 76㎡B | 4 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| 76㎡C | 4 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| 76㎡D | 4 | 4 | 3 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 14 |
| 84㎡A | 7 | 7 | 3 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 24 |
분양위치
부산광역시 사하구 하단동 510-27번지
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |