아파트분양주택마감
힐스테이트 소사역
- 청약일
- 2021.12.13 ~ 2021.12.16
- 당첨 발표
- 2021.12.22
- 입주 예정
- 2025년 06월
- 공급 세대
- 629세대
- 건설업체
- 현대엔지니어링 주식회사
- 사업주체 전화
- 1533-3003
- 공급 위치
- 경기도 부천시 소사본동 65-2
청약 일정
2021.12.13 ~ 2021.12.16
일
월
화
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청약 접수
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청약 마감
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당첨자 발표
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경쟁단지 청약 비교
| 구분 | 힐스테이트 소사역 | 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) | 안산신길2지구 B-1블록 공공분양주택(본청약) |
|---|---|---|---|
| 최종 일반공급(접수기준) | 318세대 | - | - |
| 청약접수 | 3,922건 | - | - |
| 경쟁률 | 12.33:1 | - | - |
공급대상
민영| 타입 | 공급금액 | 일반(공고) | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 7억 3,400만원 | 14 | 11 | 25 |
| 80㎡ | 7억 9,800만원 | 17 | 19 | 36 |
| 84㎡A | 8억 5,100만원 | 71 | 68 | 139 |
| 84㎡B | 8억 5,100만원 | 38 | 39 | 77 |
| 84㎡C | 8억 3,100만원 | 25 | 25 | 50 |
| 84㎡D | 8억 5,200만원 | 84 | 83 | 167 |
| 84㎡E | 8억 5,100만원 | 33 | 30 | 63 |
| 84㎡F | 8억 3,900만원 | 36 | 36 | 72 |
| 계 | 318 | 311 | 629 | |
분양가 적정성
주택형별 분양가를 주변 아파트의 최근 12개월 매매 실거래(계약일 2025-11-03 ~ 2026-11-03)와 전용면적 기준으로 비교합니다.
공급이 가장 많은 84㎡D주변 시세보다 크게 높음+21.1%
| 타입 | 분양가(최고) | 분양 평당 | 주변 평당(중앙값) | 판정 | 비교 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 7억 3,400만원 | 3,237만원 ㎡당 979만원 | 3,057만원 ㎡당 925만원 | 주변 시세보다 높음+5.9% | 56건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 80㎡ | 7억 9,800만원 | 3,259만원 ㎡당 986만원 | 2,737만원 ㎡당 828만원 | 주변 시세보다 높음+19.1% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡A | 8억 5,100만원 | 3,310만원 ㎡당 1,001만원 | 2,737만원 ㎡당 828만원 | 주변 시세보다 크게 높음+20.9% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡B | 8억 5,100만원 | 3,311만원 ㎡당 1,001만원 | 2,737만원 ㎡당 828만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.0% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡C | 8억 3,100만원 | 3,235만원 ㎡당 978만원 | 2,737만원 ㎡당 828만원 | 주변 시세보다 높음+18.2% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡D | 8억 5,200만원 | 3,315만원 ㎡당 1,003만원 | 2,737만원 ㎡당 828만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.1% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡E | 8억 5,100만원 | 3,310만원 ㎡당 1,001만원 | 2,737만원 ㎡당 828만원 | 주변 시세보다 크게 높음+21.0% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
| 84㎡F | 8억 3,900만원 | 3,266만원 ㎡당 988만원 | 2,737만원 ㎡당 828만원 | 주변 시세보다 높음+19.4% | 18건 · 1.5km · 준공 10년 이내 |
- 전용면적 기준: 분양가를 주택형의 전용면적으로 나눠 실거래 면적(전용)과 맞췄습니다. 단가(평당)는 전용면적 기준입니다.
- 비교 표본: 최근 12개월 아파트 매매 중 직거래·해제 거래와 입주권·분양권을 뺐고, 준공 10년 이내 단지를 먼저 봅니다. 표본이 5건 미만이면 판정하지 않습니다.
- 판정 기준(분양가 ÷ 주변 중앙값 − 1): 낮음 ≤-5% · 비슷 -5~+5% · 높음 +5~+20% · 크게 높음 >+20%
- 분양가는 청약홈 주택형별 공급금액 중 최고가라 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있고, 발코니 확장·유상 옵션 비용은 포함되지 않습니다.
- 입지·브랜드·단지 규모·입주 시점 차이를 반영하지 않은 단순 비교이며, 투자 권유가 아닙니다.
출처기준 수집 반영
출처 청약홈 분양정보 · 국토교통부 아파트 매매 실거래
최근 30일 거래는 신고 기한(계약일+30일)상 앞으로 늘어날 수 있습니다.
주택형별 청약 경쟁률
공급은 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 최종 일반공급 기준이라 위 공급대상 표의 ‘일반(공고)’과 다를 수 있습니다. 1순위는 1순위 접수만 센 값입니다.
| 타입 | 일반공급(최종) | 1순위 접수 | 총 접수 | 1순위 경쟁률 | 경쟁률(계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 14 | 366 | 366 | 26.14:1 | 26.14:1 |
| 80㎡ | 17 | 210 | 210 | 12.35:1 | 12.35:1 |
| 84㎡A | 71 | 1,114 | 1,114 | 15.69:1 | 15.69:1 |
| 84㎡B | 38 | 260 | 260 | 6.84:1 | 6.84:1 |
| 84㎡C | 25 | 258 | 258 | 10.32:1 | 10.32:1 |
| 84㎡D | 84 | 1,159 | 1,159 | 13.80:1 | 13.80:1 |
| 84㎡E | 33 | 265 | 265 | 8.03:1 | 8.03:1 |
| 84㎡F | 36 | 290 | 290 | 8.06:1 | 8.06:1 |
| 계 | 318 | 3,922 | 3,922 | 12.33:1 | 12.33:1 |
특별공급 공급대상
| 타입 | 공급세대수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 신혼부부 | 생애최초 | 청년 | 노부모 | 신생아 | 기관추천 | 이전기관 | 기타 | 계 | |
| 74㎡ | 2 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 80㎡ | 4 | 8 | 3 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 0 | 19 |
| 84㎡A | 14 | 27 | 10 | 0 | 4 | 0 | 13 | 0 | 0 | 68 |
| 84㎡B | 8 | 15 | 6 | 0 | 3 | 0 | 7 | 0 | 0 | 39 |
| 84㎡C | 5 | 10 | 3 | 0 | 1 | 0 | 6 | 0 | 0 | 25 |
| 84㎡D | 16 | 33 | 12 | 0 | 6 | 0 | 16 | 0 | 0 | 83 |
| 84㎡E | 6 | 12 | 4 | 0 | 1 | 0 | 7 | 0 | 0 | 30 |
| 84㎡F | 7 | 14 | 5 | 0 | 2 | 0 | 8 | 0 | 0 | 36 |
분양위치
경기도 부천시 소사본동 65-2
지역별 청약예치금(단위 : 만원)
| 주택구분 | 지역별 예치금액(단위:만원) | ||
|---|---|---|---|
| 서울/부산 | 기타 광역시 | 기타 시군 | |
| 85㎡이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1,000 | 500 |